Prezentujemy Państwu nowoczesny obiekt magazynowy z funkcją wysokiego składowania o powierzchni 450 m2 wraz z funkcjonującym biurem o powierzchni 120 m2 znajdujący się Sulejówku w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, z wygodnym dostępem do głównych tras wylotowych.

NIERUCHOMOŚĆ:
Prezentowana nieruchomość składa się z cześci magazynowej i biurowej:

MAGAZYN:
- Nowoczesna hala magazynowa wysokiego składowania z możliwością składowania na 3-4 poziomach paletowych i pojemności około 320 miejsc paletowych;
- Pojemność ok 320 miejsc paletowych
- wysokość hali przystosowana do wysokiego składowania
- Duża powierzchnia otwarta
- Wyposażony jest w część biurową umożliwiającą komfortowe prowadzenie działalności i obsługę administracyjną na miejscu.

CZĘŚĆ BIUROWA:
- 4 przestronne pokoje biurowe łącznie dla 10 osób
- 2 łazienku
- 2 kuchnie w pełni wyposązone
- niezależne wejście do części biurowej
- pomieszczenia klimatyzowane

ATUTY OBIEKTU:
Wysokie składowanie - obiekt przystosowany do regałów wysokiego składowania, umożliwiający optymalne wykorzystanie przestrzeni.
Powierzchnia biurowa - wydzielona, w pełni funkcjonalna część biurowa z możliwością adaptacji pod potrzeby najemcy.
Dogodna lokalizacja - szybki dojazd do Warszawy oraz do tras S17, S2 i A2, co ułatwia dystrybucję na całą aglomerację i kraj.
Nowoczesna infrastruktura - posadzka niepyląca o wysokiej nośności, instalacja przeciwpożarowa, ogrzewanie, oświetlenie LED.
Bramy z poziomu 0 oraz doki załadunkowe - sprawna obsługa transportu ciężarowego i dostaw.
Możliwość elastycznego podziału powierzchni - dopasowanie metrażu magazynu i biur do potrzeb najemcy.
Bezpieczeństwo - monitoring, system kontroli dostępu, teren ogrodzony i strzeżony.
Parking i plac manewrowy - wygodne miejsca postojowe dla samochodów osobowych oraz duża przestrzeń dla pojazdów ciężarowych
Fotowoltaika i pompa ciepła - niskie koszty utrzymania obiektu.

Obiekt doskonale sprawdzi się zarówno jako centrum logistyczne, jak i zaplecze dla firm produkcyjnych czy dystrybucyjnych.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

We present a modern warehouse facility with high storage capacity, covering an area of 450 m², together with a functioning office space of 120 m², located in Sulejówek in the immediate vicinity of Warsaw, with convenient access to major exit routes.

PROPERTY:
The presented property consists of a warehouse and office part:

WAREHOUSE:
- Modern high-bay warehouse with the possibility of storage on 3-4 pallet levels and a capacity of approximately 320 pallet spaces;
- Capacity of approximately 320 pallet spaces
- Hall height adapted for high storage
- Large open space
- Equipped with an office section enabling comfortable business operations and administrative services on site.

OFFICE SECTION:
- 4 spacious office rooms for a total of 10 people
- 2 bathrooms
- 2 fully equipped kitchens
- separate entrance to the office area
- air-conditioned rooms

ADVANTAGES OF THE FACILITY:
High storage - the facility is adapted for high storage racks, allowing for optimal use of space.
Office space - separate, fully functional office area that can be adapted to the tenant's needs.
Convenient location - quick access to Warsaw and the S17, S2 and A2 routes, which facilitates distribution throughout the agglomeration and the country.
Modern infrastructure - high-load-bearing dust-free flooring, fire protection system, heating, LED lighting.
Level 0 gates and loading docks - efficient handling of truck transport and deliveries.
Flexible space division - adjustment of warehouse and office space to the tenant's needs.
Security - monitoring, access control system, fenced and guarded area.
Car park and manoeuvring area - convenient parking spaces for passenger cars and large space for lorries.
Photovoltaics and heat pump - low maintenance costs.

The facility is ideal as a logistics centre or as a base for manufacturing or distribution companies.

If you are looking for other offers with similar criteria, please contact us!

As a real estate agency, we charge a commission fee.