Dom tuż pod Warszawą.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu niezwykły dom tuż pod Warszawą (dokładnie 4,5 km od jej granicy, w miejscowości Nowy Konik sąsiadującej z Sulejówkiem i Halinowem). Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy nieopodal Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Idealne miejsce dla rodziny, która chce po pracy odpocząć od zgiełku miasta w otoczeniu leśnej przyrody, jednocześnie nie tracąc możliwości szybkiego dojazdu do Warszawy.

Informacja o domu:

Dom w zabudowie bliźniaczej zbudowany w 2008 r. z bardzo wygodnym rozkładem pomieszczeń o powierzchni 159 m2, posadowiony na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 675 m2. Orientacja w większości na południe oraz zachód i wschód wyjątkowo słoneczna. Dom był wybudowany przez właściciela dla siebie .

Rozkład pomieszczeń - parter:

- Pokój dzienny ok 33 m2 z kominkiem, okna na południe + wyjście na duży zadaszony taras od strony zachodniej
- jasna kuchnia 10,8 m2 (ogrzewanie podłogowe) okna na wschód
- łazienka z prysznicem 4,6 m2 (ogrzewanie podłogowe)
- przedpokój 7,4 m2 (ogrzewanie podłogowe)
- wiatrołap 4 m2
- garaż 19,6 m2
- kotłownia 6,5 m2

Rozkład pomieszczeń - piętro:

- pokój 1 10,5 m2, okna na zachód
- pokój 2 14 m2, okna na południe
- pokój 3 10,5 m2, okna na południe
- sypialnia 19,4 m2 + garderoba 4 m2 (możliwość przerobienia na osobną łazienkę doprowadzona instalacja) + balkon ok 6 m2, okna na wschód
- łazienka z wanną 6 m2 (ogrzewanie podłogowe)
- przedpokój 8,4 m2

Stan nieruchomości:

Dom z 2008 r. jest starannie wykończony i zadbany, nie wymaga dużego wkładu finansowego aby się wprowadzić, na pewno warto odświeżyć ściany reszta to kwestia indywidualnej estetyki. W środku piękne drewniane drzwi, marmurowe parapety, na podłodze w pokojach eleganckie panele, w łazienkach i kuchni terakota, na tarasie gres. Okna PCV.

Stan prawny:

Nieruchomość posiada księgę wieczystą wolną od zobowiązań.

Lokalizacja:

Nowy Konik to malowniczo położona miejscowość 4,5 km od granic Warszawy sąsiadująca z Sulejówkiem i Halinowem. Ceny nieruchomości tutaj stale rosną ze względu na cisze, spokój, piękne otoczenie lasów oraz bliskość stolicy i szybki dojazd do niej. W najbliższej okolicy opisywanej nieruchomości Mazowiecki Park Krajobrazowy, wspaniała leśna zieleń, mnóstwo ścieżek rowerowych a także łatwy i szybki dojazd do A2, S17 i drogi krajowej nr 2. Blisko sklepy, szkoła i przystanek autobusowy. Dojazd do Pałacu Kultury w 27 minut 23 km.

Pozostałe informacje:

Na opisywanej nieruchomości (od strony wschodniej, przy wjeździe na posesję) stoi drewniany domek, ocieplony, z podłączonymi mediami, o powierzchni 24 m2, który można wykorzystać na biuro firmy, dodatkowy garaż a nawet kawalerkę. Obecnie pełni funkcję magazynową. I jest w cenie!

Podsumowanie:

Oferta doskonała dla osób, które cenią sobie dużą przestrzeń mieszkaniową żyjąc pod lasem blisko miasta. Świetnie się sprawdzi dla rodziny z dziećmi. Lokalizacja przypadnie do gustu osobom aktywnym (bliskość lasu) oraz tym ceniącym sobie ciszę i spokój. To także dobra inwestycja na biuro firmy wspaniale skomunikowana i blisko Warszawy.

Zapraszam do kontaktu

Norbert Guzek
Doradca ds. nieruchomości
Pabit-Nieruchomości