Mam przyjemność zaproponować na sprzedaż dom z ogródkiem w zabudowie bliźniaczej (120,2 m2 + poddasze do adaptacji), położony na działce o powierzchni 205 m2, znajdujący się w Sulejówku.

Oferta od właściciela.

Warto od razu nadmienić atrakcyjność oferty. Ostatnio domy w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim w Sulejówku zostały sprzedane za ok. 950 tysięcy złotych.

-> Rzuty na ostatnich zdjęciach

-> Fantastyczny dojazd do Warszawy Szybką Koleją Miejską - ok. 20 minut
-> REKUPERACJA
-> Wysokie poddasze do adaptacji
-> Częściowe ogrzewanie podłogowe
-> Dom wybudowany w 2018 roku
-> Garaż
-> 2 Miejsca postojowe przed domem
-> Wybudowany w wysokim standardzie deweloperskim
-> Dom do częściowego wykończenia, w związku z tym istnieje możliwość aranżacji pomieszczeń według własnego uznania
-> Ogródek za domem
-> Garderoba i spiżarnia w domu

DOM:

I. Powierzchnia całkowita 120,2 m2 (plus dodatkowo poddasze, które zostało ocieplone, została położona na nim podłoga. Do zaadaptowania), na którą składa się:

a) parter składający się z:
- pokoju dziennego (24,27 m2)
- kuchni (5,85 m2)
- spiżarki (1,86 m2)
- holu (3.78 m2)
- wiatrołapu (3,87 m2)
- komunikacji (2.11 m2)
- wc ( 1,66 m2)
- garażu (15,67 m2)

b) 1 piętro składające się z:
- sypialni 1 (11,98 m2 pow. użytkowej) z łazienką (5,6 m2) oraz garderobą (3,44 m2)
- sypialni 2 (11,91 m2 pow. użytkowej)
- sypialni 3 (10,59 m2 pow. użytkowej)
- łazienki (8,1 m2)
- holu (8,55 m2)

Dodatkowo niewliczone w metraż domu ocieplone poddasze, które można zaadaptować.

II. Podłoga:
a) panele
b) płytki

III. wyposażenie widoczne na zdjęciach

IV. Okna: PCV trzyszybowe
- Parapety

V. Drzwi:
a) wejściowe główne do budynku przeciwwłamaniowe
b) garażowe - Wiśniowski.

VI. Schody wewnętrzne
VII. Kuchnia
VIII. Rekuperacja
IX. Podłączenie pod centralny odkurzacz
X. Częściowe ogrzewanie podłogowe

Opłaty:
Gaz: około 400 zł miesięcznie w sezonie grzewczym plus opłaty za prąd. Opłaty są bardzo niskie ze względu na zamontowaną rekuperację

BUDYNEK oraz przestrzeń wokół budynku:
I. Budynek w zabudowie bliźniaczej, powstał w 2018 roku
II. Stan budynku: bardzo dobry.
III. Dach kopertowy - materiał dachówka ceramiczna
IV.Działka ogrodzona
V. Wybrukowany podjazd i chodnik do domu
VI. Dom wykonany z cegły SILKA E18 o grubości 18 cm oraz styropianu grafitowego 17 cm, poddasze ocieplone wełną mineralną 30 cm. Docieplony sufit w garażu.

LOKALIZACJA:

Dom umiejscowiony przy ul. Narutowicza 44 w Sulejówku. W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura usługowo - handlowa. Bardzo dobry dojazd SKM do Warszawy.

KORZYŚCI:
- Świetna lokalizacja
- Cicha, spokojna, zielona okolica
- W bliskiej odległości sklepy i punkty usługowe
- Szybki dojazd do Warszawy
- Dom wybudowany w wysokim standardzie deweloperskim
- Atrakcyjna cena - ostatnio domy w stanie deweloperskim w tej okolicy sprzedawane za 950 tysięcy złotych
-Poddasze do adaptacji
- Przyjaźni i pomocni sąsiedzi
- Ogródek za domem
- Garderoba i spiżarka w domu