Mam przyjemność przedstawić Państwu jednopiętrowy dom o powierzchni użytkowej 89 m2, położony w Sulejówku w spokojnej i cichej lokalizacji z atrakcyjnym zielonym ogrodem z dużymi drzewami liściastymi. Dom w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej. Funkcjonalny układ mieszkania z dużymi przeszkleniami w tym szerokim wyjściem bezpośrednio z salonu na taras połączony z ogrodem.
Bardzo ładne otoczenie, drzewa, miejski plac zabaw przed budynkiem , blisko do SKM , szkoła, przychodnia, kościół, sklepy Rossmann, biedronka i wiele innych .

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Bliźniak posiada dwie kondygnacje i poddasze, oraz własny duży ogród o powierzchni 116 m2. Do ogrodu wychodzi się prosto z salonu przez duże przeszklone drzwi balkonowe.
Na użytkową 89-metrową przestrzeń składają się:
Parter:
salon z aneksem kuchennym - 28,75 m2
pomieszczenie gospodarcze - 4,42 m2
toaleta - 2,31 m2
przedsionek - 3,22 m2
hall/komunikacja - 1,55 m2
kotłownia/pralnia - 3,04 m2
schody - 3,95 m2
wyłożony kostką podjazd i dojście do budynku
wyłożony kostką taras w ogrodzie

Piętro:
sypialnia - 10,29 m2
sypialnia - 10,21 m2
pokój - 8,42 m2
łazienka - 5,47 m2
korytarz - 5,01 m2
garderoba - 4,42 m2

OGRÓD - ok. 116 m2
Dodatkowo dom posiada poddasze, które nie jest wliczone do powierzchni użytkowej.
Do nieruchomości przynależą dwa miejsca parkingowe, naziemne, bezpośrednio przy budynku, ujęte w cenie ofertowej.

Wysokość pomieszczeń to ok. 268 cm.
Stolarka okienna PCV ze szkleniem trzyszybowym zapewnia wysoką izolacyjność cieplną jak i akustyczną.

Wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja.
INSTALACJE
- woda oraz kanalizacja z sieci/do sieci miejskiej, indywidualne przyłącze do sieci gazowej oraz sieci energetycznej, przygotowanie dla powietrznej pompy ciepła;
-instalacje wewnętrzne - zimnej i ciepłej wody, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania podłogowego wodnego, elektryczna 230V + obwód 400V zasilający kuchenkę elektryczną, przygotowanie pod ładowarkę samochodów elektrycznych;
- instalacja CO z uruchomionym grzejącym kotłem gazowym kondensacyjnym Buderus;
- system wentylacji grawitacyjnej;
- gniazda elektryczne i wyłączniki przygotowane pod montaż osprzętu, wyjścia oświetleniowe w sufitach, - rozprowadzona instalacja internetowa i telewizyjna;
- instalacja dla systemu alarmowego;
- ogrzewanie podłogowe w całym domu;
- rozprowadzone przewody pod instalacje klimatyzacji na piętrze.

WYKOŃCZENIE
- wylewka betonowa na podłogach;
- ściany i sufity otynkowane, tynk gipsowy;
- okna PVC, trzyszybowe, od środka w kolorze białym, na zewnątrz w kolorze grafitowym;
- parapety zewnętrzne;
- drzwi wejściowe antywłamaniowe;
- dach kryty blachodachówką panelową;
Teren zewnętrzny:
- ogrodzenie działki metalowe;
- kostka na podjeździe i dojściu do domu;
- kostka na tarasie od strony ogrodu.

KONSTRUKCJA
- Ściany zewnętrzne gazobeton H+H 24, styropian Grafitowy 20 cm;
- ławy fundamentowe monolityczne z betonu;
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych ocieplone;
- ściany wewnętrzne murowane, otynkowane;
- schody żelbetowe, monolityczne;
- stropy monolityczne żelbetowe -strop nad piętrem terriwa , otynkowane;
- Dach dwuspadowy, więźba drewniana - pełne deskowanie, blachodachówka.
Nieruchomość sprzedawana w stanie deweloperskim.
Kupujący płaci PCC (2%)

OPIS LOKALIZACJI
Cicha i spokojna okolica, położona na uboczu, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta. Idealne miejsce na wypoczynek od miejskiego zgiełku stolicy, a przy tym zapewniające możliwość szybkiego i komfortowego dojazdu do Warszawy. W niedalekim sąsiedztwie zlokalizowane są wszystkie niezbędne do życia punkty infrastruktury handlowo-usługowej.
Przykładowe odległości:
- centrum miasta 1400 m,
- duży kompleks handlowo-usługowy (m.in. Rossman, Biedronca, PEPCO, piekarnie i wielle innych) 1400 m
- najbliższy sklep 240 m,
- apteka 350 m,
- szkoła 1000 m,
- przedszkole 1000 m
- przychodnia 1200 m
- kawiarnia 1100 m
- kino 1100 m
- kościół 1100 m
- miejski Park "Glinianki" 1100 m
Bardzo dogodny dojazd do Warszawy - do centrum Warszawy 21 km.
Komunikacja miejska: autobus, PKP i Szybka Kolej Miejska SKM
- przystanek komunikacji miejskiej 150 m
- stacja kolei podmiejskiej Sulejówek Miłosna PKP/SKM 1400 m

Dla naszych Klientów oferujemy pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprze złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe.
Posiadamy także pakiety wykończeniowe w preferencyjnych cenach - zapraszam po szczegóły.
Gorąco polecam!

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.