Oferuję Państwu do sprzedaży idealną nieruchomość pod inwestycję położoną w Sulejówku przy ul.Wspólnej .
Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny , jednorodzinny styczny z budynkiem produkcyjno- usługowym
z zapleczem biurowo- socjalnym , posadowiony na pięknej , zagospodarowanej działce o pow. 1968 m2 .ogrodzonej murem z cegły klinkierowej z 2 bramami wjazdowymi i dwoma furtkami . Uroku dodają piękne nasadzenia na działce
i pięknie utrzymany trawnik . Całość prezentuje się bardzo reprezentacyjnie .
Doskonała lokalizacja , tuż przy administracyjnej granicy Warszawy i bardzo szybkim dojazdem do Stolicy .
Odległość do Centrum to ok 20 km , co zajmuje około 25 min .
W pobliżu dostępna komunikacja autobusowa oraz stacja PKP Sulejówek .
Nieruchomość uzbrojona w energię elektryczną , wodę z wodociągu miejskiego , kanalizację i gaz ziemny .

OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO :

Budynek 2 kondygnacyjny , z poddaszem nieużytkowym , cześciowo podpiwniczony wybudowany w technologii murowanej . Przyjęty do użytkowania w 2021 roku . Schody w budynku wykładane kamieniem z pięknie kutymi balustradami . Stolarka drzwiowa zewnętrzna antywłamaniową - rolety antywłamaniowe , parapety marmurowe .
Posadzki wyłożone terakotą a w sypialni wykładzina dywanowa . .
W całym domu ogrzewanie podłogowe , podgrzewane schody zewnętrzne i tarasy . W pokojach dziennych kominki
z wkładem żeliwnym .

UKŁAD FUNKCJONALNY:

PARTER :
- sień 6,68 m2
- hall 16,24 m2
- gabinet 18,40 m2
- salon 34,40 m2
- jadalnia z aneksem kuchennym. 20,10 m2
- komunikacja 7,69 m2
- łazienka 10, 36 m2
- przedpokój 11,20 m2
- garaż 35,73 m2
RAZEM : 160, 79 M2

PIĘTRO :
- hall 15, 04 m2
- komunikacja 15, 30 m2
- sypialnia 20,25 m2
- garderoba 10,12 m2
- łazienka 12,00 m2
- sypialnia 18,00 m2
- salon 54,50 m2
RAZEM ; 145,21 m2
PIWNICA 15,18 m2

Powierzchnia użytkowo - mieszkalna : 321,18 M2

BUDYNEK PRODUKCYJNO- USŁUGOWY Z CZĘŚCIĄ SOCJALNĄ :
Po generalnym remoncie w 2014 roku .
Posadzki wykładane gresem polerowanym a w pomieszczeniach socjalnych i sanitarnych terakotą . W pomieszczeniach produkcyjnych i magazynowych posadzka betonowa przemysłowa . Ostatnia kondygnacja budynku ,zaadoptowana na potrzeby działaności sklepu internetowego .

UKŁAD FUNKCJONALNY :

- przyziemie - 172,21 m2
- piętro - 612,98 m2
- cześć produkcyjna - 375,55 m2
- administracja - 210 ,80 m2
RAZEM : 1 465,19 M2

Teren nieruchomości w MPZP oznaczony symbolem MN/U/MW

Inwestycja idealna do zamieszkania oraz prowadzenia działaności gospodarczej .

ATUTY :

- bliskość Warszawy
- doskonały dojazd środkami komunikacji drogowej jak i kolejowej
- bliski dostęp do placówek handlowo- usługowych ,oświatowych , służby zdrowia , terenów zielonych i rekreacyjnych ,
czyste powietrze i cicha okolica
- możliwość zamieszkania i prowadzenia biznesu .

CENA : 7 600 000 PLN

Agencja nie pobiera wynagrodzenia od Kupującego
Polecam i zapraszam na prezentację .

e propose à la vente un immeuble de placement idéal situé à Sulejówek, rue Wspólna.
L'objet de la vente est un immeuble résidentiel unifamilial adjacent à un bâtiment de production et de service
avec bureaux et équipements sociaux, situé sur une belle parcelle viabilisée d'une superficie de 1968 m2, clôturé avec un mur en briques de clinker avec 2 portails d'entrée et deux portillons. De belles plantations sur la parcelle ajoutent du charme
et une pelouse magnifiquement entretenue. L'ensemble a l'air très représentatif.
Excellent emplacement, juste à côté de la frontière administrative de Varsovie et accès très rapide à la capitale.
La distance jusqu'au centre est d'environ 20 km, ce qui prend environ 25 minutes.
La communication par bus et la gare Sulejówek sont disponibles à proximité.
La propriété est équipée d'électricité, d'eau du système d'approvisionnement en eau municipal, d'un système d'égouts et de gaz naturel.

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE RÉSIDENTIEL :

Un bâtiment de 2 étages, avec un grenier inutilisable, en partie avec un sous-sol, construit en technologie brique. Accepté pour une utilisation en 2021. Escaliers dans le bâtiment bordés de pierre avec des balustrades magnifiquement ouvragées. Menuiserie extérieure de porte anti-effraction - volets roulants anti-effraction, appuis de fenêtre en marbre.
Sols en terre cuite et moquette dans la chambre. .
Dans toute la maison, chauffage au sol, escaliers extérieurs chauffés et terrasses. Cheminées dans les pièces à vivre
avec insert en fonte.

DISPOSITION FONCTIONNELLE :

REZ-DE-CHAUSSÉE:
- hall 6,68 m2
- hall 16,24 m2
- bureau 18.40 m2
- séjour 34,40 m2
- salle à manger avec coin cuisine. 20.10 m2
- communications 7,69 m2
- salle de bain 10, 36 m2
- hall 11,20 m2
- garage 35,73 m2
TOTAL : 160,79 m2

SOL :
- salle 15, 04 m2
- communication 15, 30 m2
- chambre 20,25 m2
- dressing 10,12 m2
- salle de bain 12.00 m2
- chambre 18.00 m2
- séjour 54,50 m2
ENSEMBLE ; 145,21 m2
SOUS-SOL 15,18 m2

Surface utilisable et résidentielle : 321,18 m2

IMMEUBLE DE PRODUCTION ET DE SERVICE AVEC PARTIE SOCIALE :
Après une rénovation générale en 2014.
Sols revêtus de grès poli et de terre cuite dans les locaux sociaux et sanitaires. Sol en béton industriel dans les salles de production et de stockage. Le dernier étage de l'immeuble, adapté aux besoins d'une boutique en ligne.

DISPOSITION FONCTIONNELLE :

- rez-de-chaussée - 172,21 m2
- premier étage - 612,98 m2
- partie production - 375,55 m2
- administration - 210,80 m2
TOTAL : 1 465,19 m2

La zone immobilière dans le Plan Local de Développement marquée par le symbole MN/U/MW

Un investissement idéal pour vivre et gérer une entreprise.

AVANTAGES :

- proximité de Varsovie
- excellent accès par transport routier et ferroviaire
- un accès proche aux commerces et services, aux espaces éducatifs, sanitaires, verts et récréatifs,
air pur et quartier calme
- la possibilité de vivre et de gérer une entreprise.

PRIX : 7 600 000 PLN

L'Agence ne perçoit pas de rémunération de l'Acheteur
Je recommande et vous invite à la présentation .

I offer for sale an ideal investment property located in Sulejówek at Wspólna Street.
The subject of the sale is a single-family residential building adjacent to a production and service building
with office and social facilities, located on a beautiful, developed plot with an area of 1968 m2, fenced with a clinker brick wall with 2 entrance gates and two wickets. Beautiful plantings on the plot add charm
and a beautifully kept lawn. The whole thing looks very representative.
Excellent location, right next to the administrative border of Warsaw and very fast access to the capital.
The distance to the center is about 20 km, which takes about 25 minutes.
Bus communication and the railway station Sulejówek are available nearby.
The property is equipped with electricity, water from the municipal water supply system, sewage system and natural gas.

DESCRIPTION OF THE RESIDENTIAL BUILDING:

A 2 - storey building , with an unusable attic , partly with a basement , built in brick technology . Accepted for use in 2021. Stairs in the building lined with stone with beautifully wrought balustrades. External anti-burglary door woodwork - anti-burglary roller blinds, marble window sills.
Terracotta floors and carpet in the bedroom. .
Throughout the house, underfloor heating, heated external stairs and terraces. Fireplaces in the living rooms
with cast iron insert.

FUNCTIONAL LAYOUT:

GROUND FLOOR:
- hall 6.68 m2
- hall 16.24 m2
- office 18.40 m2
- living room 34.40 m2
- dining room with kitchenette. 20.10 m2
- communication 7.69 m2
- bathroom 10, 36 m2
- hall 11.20 m2
- garage 35.73 m2
TOTAL: 160.79 m2

FLOOR :
- hall 15, 04 m2
- communication 15, 30 m2
- bedroom 20.25 m2
- dressing room 10.12 m2
- bathroom 12.00 m2
- bedroom 18.00 m2
- living room 54.50 m2
TOGETHER ; 145.21 m2
BASEMENT 15.18 m2

Usable and residential area: 321.18 m2

PRODUCTION AND SERVICE BUILDING WITH SOCIAL PART:
After a general renovation in 2014.
Floors lined with polished stoneware and terracotta in social and sanitary rooms. Industrial concrete floor in production and storage rooms. The top floor of the building, adapted for the needs of an online store.

FUNCTIONAL LAYOUT:

- ground floor - 172.21 m2
- first floor - 612.98 m2
- production part - 375.55 m2
- administration - 210.80 m2
TOTAL: 1,465.19 m2

The real estate area in the Local Development Plan marked with the symbol MN/U/MW

An ideal investment for living and running a business.

ADVANTAGES:

- proximity to Warsaw
- excellent access by road and rail transport
- close access to commercial and service facilities, educational, health care, green and recreational areas,
clean air and quiet neighborhood
- the possibility of living and running a business.

PRICE: PLN 7,600,000

The Agency does not collect remuneration from the Buyer
I recommend and invite you to the presentation .

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )