Mam przyjemność przedstawić Państwu wybudowany w wysokim standardzie jednopiętrowy dom o powierzchni użytkowej 167,3m2, położony w Sulejówku w urokliwej i cichej lokalizacji.
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 572 m2. Cała inwestycja to nowocześnie zaprojektowany bliźniak wykończony w wysokim standardzie. Do obu części bliźniaka przylegają duże ogrody. Wokół wyłącznie niska rezydencjalna zabudowa.

BEZ PODATKU PCC

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń zapewni nowym właścicielom wygodę i komfort użytkowania. Na poszczególnych kondygnacjach znajdują się następujące pomieszczenia:
PARTER
- salon z jadalnią 32,80 m2
- kuchnia - 10,63 m2
- łazienka 3,63 m2
- wiatrołap - 3,13 m2
- hol wejściowy - 4,98 m2
- kotłownia - 5,23 m2
- garaż - 19,13 m2
- duży taras
PIĘTRO PIERWSZE
- sypialnia - 15,95 m2
- sypialnia - 14,14 m2 z garderobą - 5,62 m2
- pokój - 11,43 m2
- pokój - 11,76 m2
- łazienka - 7,21 m2
- komunikacja - 8,31 m2
- schody - 5,83 m2 + 7,32 m2
- dwa duże balkony
PODDASZE
- do własnej aranżacji
OGRÓD o powierzchni ok. 470 m2

ZALETY NIERUCHOMOŚCI
Oferowany bliźniak zaprojektowany został w podwyższonym standardzie.
Wysokość pomieszczeń na parterze jak i na piętrze wynosi ok. 270cm. Duże okna łączą wnętrza z otaczającym pięknem natury, wpuszczając mnóstwo naturalnego światła. Dla zapewnienia estetyki i komfortu użytkowania okna są w kolorze białym od środka, a od zewnątrz w kolorze grafitowym tzw. bicolor.

Doprowadzone instalacje: gaz, prąd, woda i kanalizacja.
- woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej, indywidualne przyłącze do sieci gazowej oraz sieci energetycznej.
WYKOŃCZENIE
- instalacje wewnętrzne - zimnej i ciepłej wody, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania,
- instalacja elektryczna 230V + obwód 400V zasilający kuchenkę elektryczną,
- system wentylacji z odzyskiem ciepła (rekuperacja),
- kanał wentylacyjny do podłączenia okapu,
- stolarka okienna z profili okiennych ze szkleniem trzyszybowym zapewniająca wysoką izolacyjność cieplną jak i akustyczną,
- gniazda elektryczne i wyłączniki bez osprzętu, wyjścia oświetleniowe w sufitach,
- instalacja domofonowa (alternatywnie videodomofon),
- instalacja internetowa i telewizyjna,
- wentylacja i przewód dymny pod montaż kominka w salonie,
- instalacja pod montaż pieca gazowego dwufunkcyjnego CO i CW
- drzwi wejściowe wyciszone, o podwyższonej izolacyjności termicznej,
- instalacja pod automatykę bramy garażowej i wjazdowej na posesję.
- instalacja oświetleniowa w podbitce dachu doświetlająca ogród,
- wyprowadzona instalacja elektryczna do ogrodu przygotowana do zamontowania dodatkowego oświetlenia ogrodowego,
.
Każda część bliźniaka posiada dwie kondygnacje, poddasze oraz własny ogród dostępny przez duże przeszklone drzwi balkonowe. Ogród przynależący do każdej części wydzielony jest niezależnym ogrodzeniem.
Cały teren ogrodzony, brama wjazdowa przesuwna, chodniki, wjazd do garażu z miejscami parkingowymi oraz tarasy utwardzone, wykonane z kostki.

OPIS LOKALIZACJI
Sulejówek jest jedną z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejscowości i gmin w kraju. W ostatnim czasie powstało tu bardzo dużo inwestycji użyteczności publicznej m.in. nowoczesny stadion miejski, kryty basen, Miejski Dom Kultury, Park miejski "Glinianki", Muzeum Józefa Piłsudskiego, Dzienny Dom Seniora i wiele innych.

W najbliższej okolicy (ok. 1800m) w pobliżu stacji kolejowej Sulejówek i Sulejówek Miłosna (KM/SKM) leżą dwa duże kompleksy handlowo usługowe z licznymi sklepami, piekarniami z gorącym pieczywem, restauracjami oraz z punktami usługowymi. W pobliżu znajdują się też sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO a także przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, kościół, przychodnia lekarska i.in.
Przykładowe odległości:
- publiczna szkoła podstawowa w odległości 1800 m
- prywatna szkoła podstawowa - 1500 m
- szkoła średnia - 1600 m
- basen 1600 m
- przedszkole 800 m
- kompleks sportowy Victoria Sulejówek ok. 2000 m
- park Glinianki ok. 2000 m

Bardzo dogodny dojazd do Warszawy - samochodem kilka tras dojazdowych. Do centrum Warszawy ok. 20 km. Komfortowy i szybki dojazd do południowej obwodnicy Warszawy, autostrady A2 i trasy S17.
Również wygodny dojazd komunikacją miejską:
- autobus komunikacji miejskiej 1800 m
- do stacji Sulejówek Miłosna PKP/SKM 1,8 km
- do stacji Sulejówek PKP/SKM 1,9 km

Gorąco polecam!

Dla naszych Klientów oferujemy również pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprzez złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe.
Posiadamy także pakiety wykończeniowe w preferencyjnych cenach - zapraszam po szczegóły.

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.