Mam przyjemność przedstawić Państwu wybudowany w wysokim standardzie jednopiętrowy dom o powierzchni 137m2. Ta inwestycja składa się z 2 przestronnych, oddzielonych od siebie domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, które łączą się ze sobą wyłącznie garażami (nie ma wspólnej ściany łączącej powierzchnie mieszkalne). Do obu budynków należą bardzo duże ogrodzone działki. Powierzchnia działki, na której usytuowany jest dom to ok. 480 m2.
Cały teren ogrodzony.
Inwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Długa Szlachecka bezpośrednio przylegającej do podwarszawskiego Sulejówka, w niezwykle urokliwej, cichej i spokojnej okolicy. Otaczający sielski klimat i spokój wpływa kojąco na nasz układ nerwowy. Oddycha się tu czystym powietrzem bez smogu. Każdą porą roku, a szczególnie wiosną, kiedy przyroda budzi się do życia, można docenić uroki tej lokalizacji.
Bardzo dobry dojazd do Warszawy.

BEZ PODATKU PCC
Bezczynszowy

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Inwestycję wyróżnia nowoczesny design oraz wysoki standard rozwiązań technologicznych i użytkowych budynku. Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń zapewni nowym właścicielom wygodę i komfort użytkowania, a zainstalowana gruntowa pompa ciepła umożliwi znaczące oszczędności w opłatach użytkowych.
Dom posiada dwie kondygnacje, garaż, miejsce postojowe oraz własny ogród dostępny z salonu przez duże przeszklone drzwi. Cała posesja wydzielona jest niezależnym ogrodzeniem.
Powierzchnia użytkowa lokalu: 137,11 m2. Dom dodatkowo posiada nieużytkowe poddasze.

Na poszczególnych kondygnacjach znajdują się następujące pomieszczenia:
PARTER - powierzchnia: 79,32 m2
Pomieszczenia: wiatrołap, łazienka z WC, duży salon z aneksem kuchennym, gabinet, pomieszczenie gospodarcze, korytarz, schowek.
Wysoki garaż o powierzchni 18,05 m2

PIĘTRO - powierzchnia użytkowa: 57,79 m2
Pomieszczenia: korytarz, łazienka, pokój nr 1, pokój nr 2, pokój nr 3, gabinet.

OGRÓD - o powierzchni ok. 400 m2.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI
Oferowany bliźniak zaprojektowany został w podwyższonym standardzie. Podczas budowy zostały zastosowane ocieplenia ścian, fundamentów oraz dachu o wysokiej izolacyjności termicznej, stolarka okienna i drzwiowa o podwyższonych parametrach energooszczędnych. Powyższe elementy pozwalają znacznie obniżyć zapotrzebowanie budynku na energię. Dodatkowo zamontowana została gruntowa pompa ciepła zapewniająca zaopatrzenie budynku w tanią energię cieplną i ciepłą wodę użytkową.
Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 270cm. Duże okna łączą wnętrza z otaczającym pięknem natury, wpuszczając mnóstwo naturalnego światła.
Dojazd do nieruchomości - droga asfaltowa (+ około 20 m gminnej drogi nieutwardzonej)

Media: prąd, woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska.
Ogrzewanie: pompa ciepła. Ogrzewanie podłogowe na obu poziomach.

WYKOŃCZENIE
Budynek wyposażony jest w:
-instalację elektryczną,
-instalację internetową i telewizyjną,
-okablowanie instalacji alarmowej i kamer,
-okablowanie instalacji domofonowej,
-ogrzewanie podłogowe i cwu z pompy ciepła,
-przygotowanie do doprowadzenia światłowodu,
-woda z wodociągu, podłączenie do miejskiej kanalizacji,
-stolarka okienna Drutex z profili okiennych ze szkleniem trzy-szybowym, zapewniająca wysoką izolacyjność cieplną jak i akustyczną,
-pokrycie dachu blacho dachówka modułowa w kolorze antracytowym,
-brama garażowa z napędem elektrycznym,
Cały teren ogrodzony, brama wjazdowa przesuwna, chodniki, wjazd do garażu z miejscem postojowym utwardzone, wykonane z kostki.

OPIS LOKALIZACJI
Przepiękna, cicha i spokojna okolica. Wokół wiele pól, łąk i lasów. Idealne miejsce na wypoczynek od miejskiego zgiełku stolicy, a jednocześnie zapewniające możliwość szybkiego i komfortowego dojazdu do Warszawy. Nieruchomość położona jest około 10 minut od wjazdu na autostradę A2 na węźle "Halinów", czy też wjazdu na trasę S17 w miejscowości Zakręt. W odległości około 3 km znajduje się stacja PKP Sulejówek Miłosna z dużym centrum handlowo-usługowym. Dojazd pociągiem do centrum Warszawy zajmuje około 30 min, a dla dojeżdżających samochodem to tylko 10 km do granicy z Warszawą i 25 kilometrów od ścisłego centrum.
Wszystko co najbardziej potrzebne jest pod ręką w pobliskim Sulejówku. Znajdują się tam szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, przedszkola, nowoczesny stadion miejski, kryty basen, przychodnia zdrowia, apteki, rehabilitacja na NFZ, biblioteka publiczna, kino. W Sulejówku położone są także dwa duże kompleksy handlowo usługowe z licznymi sklepami, piekarniami z gorącym pieczywem, restauracjami oraz z punktami usługowymi. W pobliżu znajdują się też sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO a także pizzerie, kawiarnie, cukiernie, sklepy spożywcze, szkoły językowe, salony beauty, zajęcia sportowe, pilates, joga i wiele innych usług.

Gorąco polecam!

Dla naszych Klientów oferujemy również pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprzez złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe.
Posiadamy także pakiety wykończeniowe w preferencyjnych cenach - zapraszam po szczegóły.

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.