Mam przyjemność przedstawić Państwu wybudowany w wysokim standardzie dom jednorodzinny o powierzchni 156,65m2, położony w Sulejówku w urokliwej i cichej lokalizacji. Dom to nowocześnie zaprojektowany budynek w zabudowie bliźniaczej usytuowany na działce o powierzchni ok. 260 m2. Domy wyróżnia elegancka architektura w stylu angielskim - klasyczna symetria, subtelne detale i przestronne wnętrza, idealnie wkomponowane w zielone otoczenie. Nieruchomość usytuowana jest w kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w pięknej okolicy, gdzie otaczający klimat i spokój wpływa kojąco na nasz układ nerwowy. Oddycha się tu czystym powietrzem bez smogu. Każdą porą roku, a szczególnie wiosną, kiedy przyroda budzi się do życia, można docenić uroki tej lokalizacji.
Bardzo dobry dojazd do Warszawy.
Budowa została zakończona i odebrana, domy dostępne "od ręki".
BEZ PODATKU PCC

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń zapewni nowym właścicielom wygodę i komfort użytkowania. Osiedle powstało z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań, jak pompa ciepła, rekuperacja czy ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach. Dzięki temu można zdecydowanie obniżyć koszty życia i utrzymania budynków w ekologiczny sposób.
Dwupoziomowy rozkład pomieszczeń to własny, indywidualny i niepowtarzalny projekt, cechujący się bardzo dobrze zorganizowaną przestrzenią, która zachwyca nie tylko estetyką, ale przede wszystkim funkcjonalnością.
Na poszczególnych kondygnacjach znajdują się następujące pomieszczenia:
PARTER
- bardzo duży salon z możliwością wydzielenia obszernej przestrzeni na jadalnię
- kuchnia otwarta na salon z oknem
- łazienka
- wiatrołap
- klatka schodowa
- pomieszczenie gospodarcze
- kotłownia
- duży garaż
- duży taras
PIĘTRO PIERWSZE
- sypialnia
- sypialnia z wyjściem na balkon
- pokój
- pokój
- gabinet
- łazienka
- komunikacja
- schody
- balkon
Dodatkowo PODDASZE o powierzchni 70 m², które można zaadaptować według własnych potrzeb.

OGRÓD o powierzchni ok. 180 m2 wydzielony niezależnym ogrodzeniem z siatki oraz z utwardzonymi tarasami, na które wychodzi się bezpośrednio z salonu.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI
Dla zapewnienia estetyki i komfortu użytkowania:
- szeroka aleja dojazdowa zapewniająca wygodny i bezpieczny dostęp do domu;
- chodniki, wjazd do garażu z miejscem postojowym oraz tarasy zewnętrzne utwardzone, wykonane z kostki
- garaż z automatyką Wiśniowski;
- rekuperacja umożliwiająca odzyskiwanie ciepła i niskie koszty użytkowania;
- pompa ciepła - ekologiczne i oszczędne rozwiązanie;
- drzwi wejściowe wyciszone, o podwyższonej izolacyjności termicznej;
- kanał wentylacyjny do podłączenia okapu;
Oferowany dom zaprojektowany został w podwyższonym standardzie. Ściany zewnętrzne zostały wykonane z bloczków Porotherm, ocieplone styropianem szarym o grubości 20 cm. Elewacja budynku pokryta tynkiem w kolorze jasnoszarym, oraz okładzinami z ciętej cegły w kolorze piaskowym. Stolarka została zaprojektowana z PVC w kolorze białym. Duże okna łączą wnętrza z otaczającym pięknem natury, wpuszczając mnóstwo naturalnego światła. Wysokość pomieszczeń na parterze jak i na piętrze wynosi ok. 275cm.
Doprowadzone instalacje:

woda miejska;
kanalizacja miejska;
centralne ogrzewanie pompą ciepła;
elektryczna - z zabezpieczeniem w kuchni 380 V;
telewizyjna;
komputerowo-telefoniczna;
domofonowa,.(alternatywnie videodomofon),

OPIS LOKALIZACJI
Przepiękna, cicha i spokojna okolica. Wokół wiele pól, łąk i lasów. Idealne miejsce na wypoczynek od miejskiego zgiełku stolicy, a jednocześnie zapewniające możliwość szybkiego i komfortowego dojazdu do Warszawy. Od ścisłego centrum stolicy dzieli zaledwie 25 minut jazdy samochodem. Wszystko co najbardziej potrzebne jest pod ręką w Sulejówku. Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji znajdują się 4 placówki edukacyjne. Najbliżej położone to: Prywatna Szkoła Muzyczna I i II stopnia im. I. J. Paderewskiego "Paderevianum" w odległości 873 m, szkoła w odległości 889 m, Niepubliczne Przedszkole Delfinek z Grupą Żłobkową w odległości 970 m.
Są tu też przychodnie zdrowia, apteki, rehabilitacja na NFZ, pizzerie, bistro, kawiarnie, piekarnie, kino, cukiernie, sklepy spożywcze, markety (BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO), szkoły językowe, salony beauty, zajęcia sportowe, pilates, joga i wiele innych usług.
Sulejówek jest jedną z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejscowości i gmin w kraju. W ostatnim czasie powstało tu bardzo dużo inwestycji użyteczności publicznej m.in. nowoczesny stadion miejski, kryty basen, Miejski Dom Kultury, Park miejski "Glinianki", Muzeum Józefa Piłsudskiego, Dzienny Dom Seniora i wiele innych.

Atutem inwestycji jest doskonała komunikacja zapewniająca bardzo dogodny dojazd do Warszawy - samochodem kilka tras dojazdowych. Komfortowy i szybki dojazd do południowej obwodnicy Warszawy, autostrady A2 i trasy S17. W pobliżu także przystanki komunikacji miejskiej autobusowej (w odległości 633 metrów od inwestycji znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Kossaka 02) i kolejowej (do stacji Sulejówek PKP/SKM ok. 2 km).

Bezpośrednie sąsiedztwo rozległych terenów zielonych, znajdujące się blisko placówki usług publicznych, edukacyjnych, przystanki komunikacji publicznej dają możliwość zamieszkania blisko Warszawy, ale z dala od jej zgiełku. Jest to więc doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z historią, naturą, ciszę i spokój, stwarzając możliwość zdrowego spędzania czasu we własnym zaciszu domowym, zajęć rekreacyjnych w bliskiej okolicy i bezproblemowego korzystania ze zdobyczy cywilizacji.
Gorąco polecam!

Dla naszych Klientów oferujemy również pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprzez złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe.
Posiadamy także pakiety wykończeniowe w preferencyjnych cenach wraz z usługami projektowymi - zapraszam po szczegóły.

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.