Nie płacisz podatku PCC 2%
Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim podwyższonym, zlokalizowany w miejscowości Sulejówek wg. projektu Julia 9 firmy Archon. Budynek ma powierzchnię całkowitą 211m2 a użytkową 166,23, garaż w bryle budynku .Budynek został posadowiony na działce o powierzchni 610m2 . Dom jest przestronny z bardzo funkcjonalnym rozkładem 2- kondygnacyjny z przestronnym strychem do wykorzystania, wybudowany został z suporexu i ocieplony styropianem 20cm.Rozprowadzone wszystkie instalacje/okna firmy Salamander typu HS/,rekuperacja. ogrzewanie podłogowe na całym parterze. W pokojach na górze przewidziane kaloryfery. Wszystkie media.Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń zapewni nowym właścicielom wygodę i komfort użytkowania. Na poszczególnych kondygnacjach znajdują się następujące pomieszczenia:
PARTER
- salon z jadalnią 32,80 m2
- kuchnia - 10,63 m2
- łazienka 3,63 m2
- wiatrołap - 3,13 m2
- hol wejściowy - 4,98 m2
- kotłownia - 5,23 m2
- garaż - 19,13 m2
- duży taras
PIĘTRO PIERWSZE
- sypialnia - 15,95 m2
- sypialnia - 14,14 m2 z garderobą - 5,62 m2
- pokój - 11,43 m2
- pokój - 11,76 m2
- łazienka - 7,21 m2
- komunikacja - 8,31 m2
- schody - 5,83 m2 + 7,32 m2
-schody na strych wylewane,pełnowymiarowe.
- dwa duże balkony
PODDASZE
- do własnej aranżacji
OGRÓD o powierzchni ok. 500 m2oprowadzone instalacje: gaz, prąd, woda i kanalizacja.
- woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej, indywidualne przyłącze do sieci gazowej oraz sieci energetycznej.
Budynek wykończony w podwyższonym standardzie.
- instalacje wewnętrzne - zimnej i ciepłej wody, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania,
- instalacja elektryczna 230V + obwód 400V zasilający kuchenkę elektryczną,
- system wentylacji z odzyskiem ciepła (rekuperacja),
- kanał wentylacyjny do podłączenia okapu,
- stolarka okienna z profili okiennych ze szkleniem trzyszybowym zapewniająca wysoką izolacyjność cieplną jak i akustyczną,
- gniazda elektryczne i wyłączniki bez osprzętu, wyjścia oświetleniowe w sufitach,
- instalacja domofonowa (alternatywnie videodomofon),
- instalacja internetowa i telewizyjna,
- wentylacja i przewód dymny pod montaż kominka w salonie,
- instalacja pod montaż pieca gazowego dwufunkcyjnego CO i CW
- drzwi wejściowe wyciszone, o podwyższonej izolacyjności termicznej,
- instalacja pod automatykę bramy garażowej i wjazdowej na posesję.
- instalacja oświetleniowa w podbitce dachu doświetlająca ogród,
- wyprowadzona instalacja elektryczna do ogrodu przygotowana do zamontowania dodatkowego oświetlenia ogrodowego,
.
Każda część bliźniaka posiada dwie kondygnacje, poddasze oraz własny ogród dostępny przez duże przeszklone drzwi balkonowe typu HS.
Teren ogrodzony, brama wjazdowa przesuwna, chodniki, wjazd do garażu z miejscami parkingowymi oraz tarasy utwardzone, wykonane z kostki. Całość w tonacji szarej.
Kameralny kompleks dwóch budynków jest gotowy do sprzedaży. Rozkład pomieszczeń i ich wielkość z pewnością zadowolą nowego nabywcę.
Parter jak i piętro są doskonale doświetlone dzięki dużym przeszkleniom/okna panoramiczne. Dodatkowa powierzchnia do wykorzystania to strych ok 80 m do którego prowadzą wylewane schody z klatki schodowej i wylana jest posadzka. Dobra infrastruktura, przedszkole, szkoła itp.
Okolica jest spokojna, ale dobrze skomunikowana, z dostępem do publicznych i prywatnych żłobków oraz przedszkoli w promieniu ok. 2 km. Dla starszych dzieci w pobliżu znajdują się szkoły podstawowe, boiska i basen. Miłośnicy sportu skorzystają z siłowni, kortów tenisowych oraz zajęć grupowych, takich jak joga.
W odległości około 3 km znajduje się znany Park Glinianki, oferujący kąpielisko, miejsca do grillowania oraz wiele atrakcji na świeżym powietrzu. Dodatkowo, park ma tężnię solankową.
Zapraszam do obejrzenia i negocjacji.