Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku jednorodzinnego dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 138 m2, z garażem w bryle budynku, usytuowanego na przestronnej działce o powierzchni 400 m2 w Sulejówku przy ulicy Uroczej.

Atuty:
Idealna nieruchomość dla rodziny 2+2 i 2+3
Funkcjonalne wnętrze, gotowe do indywidualnej aranżacji, zapewniające wyraźne oddzielenie strefy dziennej od strefy prywatnej
Łatwy i szybki dojazd do Warszawy dzięki pobliskiej drodze wojewódzkiej nr 628 zaledwie 2 km
Stacja PKP Sulejówek Miłosna zaledwie 1 km od inwestycji

Dom:
Obecnie budynek znajduje się w fazie budowy, planowany termin zakończenia prac budowlanych to październik/listopad tego roku. Ta inwestycja gwarantuje komfortowe życie w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając dogodne połączenie z Warszawą.
Prezentowany dom to nowoczesna konstrukcja o powierzchni 138 m2 (jedna połowa bliźniaka) w stanie deweloperskim, co otwiera ogromne możliwości aranżacyjne, pozwalając na dostosowanie przestrzeni do potrzeb i gustów przyszłych mieszkańców.

Na powierzchnię prezentowanej nieruchomości składają się:
Parter o powierzchni użytkowej 69,75 m2
Poddasze o powierzchni użytkowej 68,25 m2
Działka o powierzchni 400 m2

Rozkład pomieszczeń:
PARTER
Wiatrołap 3,72 m2
Korytarz 7,01 m2
Łazienka 4,55 m2
Spiżarnia 2,48 m2
Kuchnia 5,66 m2
Salon z jadalnią 26,74 m2
Kotłownia 2,26 m2
Garaż 17,33 m2
PIĘTRO
Korytarz 5,57 m2
Garderoba 3,65 m2
Sypialnia 13,20 m2
Pokój 1 14,19 m2
Łazienka 5,38 m2
Pokój 2 13,16 m2
Pokój 3 13,10 m2
Balkon

Samochody:
W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż oraz miejsce postojowe na podjeździe.

Dodatkowe informacje:
Rok budowy: 2026
Stan: deweloperski bez źródła ciepła
Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny Porotherm o grubości 25 cm
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne: Pustak ceramiczny Porotherm o grubości 25 cm
Ściany działowe: Bloczki z betonu komórkowego o grubości 12 cm
Ocieplenie ścian zewnętrznych: Styropian o grubości 20 cm (grafitowy)
Strop: Żelbetowy
Podjazd: Wykonany z kostki brukowej z opaską wokół domu + duży taras z kostki
Dach: Blachodachówka w kolorze grafitowym,
Okna: Pakiet trzy-szybowy
Ogrodzenie: murowane z metalowymi przęsłami
Wyprowadzona instalacja pod internet, kamery, klimatyzacje, rekuperację oraz domofon.
okna PCV trzyszybowe, w salonie zamontowane okno przesuwne typu HS
instalacje: elektryczną (bez osprzętu), alarmową, internetową, wodno-kanalizacyjną oraz TV w salonie
ogrzewanie podłogowe na parterze + w garażu oraz na całym piętrze

Do wykonania przez kupującego pozostają:
docieplenie dachu
źródło ciepła we własnym zakresie

Media:
Prąd
Miejska woda
Kanalizacja: Szambo

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Uroczej w Sulejówku, w spokojnej i zielonej części miasta. Otoczenie stanowi głównie niska zabudowa jednorodzinna, a pobliskie tereny zielone i rekreacyjne sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym oraz aktywnemu wypoczynkowi.
Lokalizacja zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W Sulejówku znajdują się sklepy i markety, apteki, przychodnie, szkoły, przedszkola, żłobki, obiekty sportowe, Miejski Dom Kultury oraz restauracje i kawiarnie. W pobliżu dostępne są również Park Glinianki, tereny leśne oraz Muzeum Józefa Piłsudskiego.

Orientacyjne odległości
sklep spożywczy Groszek około 1,3 km / 10 minut pieszo,
stacja PKP/SKM Sulejówek Miłosna około 1,1 m / 10 minut pieszo,
przedszkola i szkoły w promieniu około 1,5 2 km:
-Szkoła Podstawowa nr 4 im. Janusza Korczaka około 1,8 km,
-Szkoła Podstawowa nr 3 im. Marszałka Józefa Piłsudskiego około 1,9 km,
-Prywatna Szkoła Podstawowa im. Zofii i Jędrzeja Moraczewskich około 2,7 km,
-Przedszkole i Żłobek Gagatek około 1,3 km
Przychodnia zdrowia nr 2 SPZOZ Sulejówek około 1,7 km
Apteka około 1,4 km
Biedronka 1,3 km / około 5 minut samochodem,
Lidl 2,4 km / około 7 minut
Park Glinianki około 5 minut samochodem,
Muzeum Józefa Piłsudskiego około 5 minut samochodem,
centrum Warszawy około 23 km.

Komunikacja
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość stacji PKP Sulejówek Miłosna. Podróż pociągiem do centrum Warszawy zajmuje około 30 minut, co pozwala uniknąć codziennych korków. W pobliżu znajdują się również przystanki bezpłatnej komunikacji miejskiej obsługującej linie A1, A2 i W3. Dogodny dostęp do tras A2 , S2 i S17 zapewnia sprawny dojazd samochodem do Warszawy oraz innych części aglomeracji.

Usługi dodatkowe:

Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych.
Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu. Z chęcią zaprezentuje tę wyjątkową nieruchomość.
Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon.

Karol Kozieł Agent Nieruchomości
Tel:  
Nr. licencji: 29493

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )