Brief:
Sulejówek | Willa z 1920 r. | 220 m² | 5 sypialni | 2 tarasy | Garaż wolnostojący na 2 auta | Działka 1500 m²

Wyjątkowa, przedwojenna willa z duszą, położona w zielonej części Sulejówka, czeka na najemcę. Nieruchomość właśnie przeszła kompleksowy remont. Oferuje unikalne połączenie klasycznej architektury, naturalnych materiałów i nowoczesnych udogodnień - w tym fotowoltaiki i systemu automatycznego podlewania ogrodu.

Atuty:
* Dom z historią - willa z lat 20. XX w., zbudowana z cegły ceramicznej i drewna
* Klimatyczny ogród z kamiennym grillem i miejscem do biesiadowania
* Niskie rachunki dzięki instalacji fotowoltaicznej
* Wjazd na posesję przez bramę na pilota
* Blisko Warszawy - 25 minut autem, 30 minut kolejką
* Położenie w głębokiej zieleni - przyjemny mikroklimat nawet latem

Wnętrze:
Parter willi to przestronny salon z kominkiem, wyjściem na werandę i taras, stylowa kuchnia z jadalnią, gabinet, dodatkowa sypialnia oraz łazienka.
Na piętrze znajduje się sypialnia główna (master), dwie dodatkowe sypialnie, drugi taras i schowek.
Dom w pełni odnowiony, zachowano naturalne, zdrowe materiały - brak toksycznych wykończeń. Woda filtrowana filtrem do wody pitnej.

Sąsiedztwo:
Spokojna, bezpieczna okolica z niską zabudową willową. Bliskość natury i infrastruktury:
Park Glinianki - 4 min pieszo
Stadion piłkarski - 2 min
Stacja SKM/KM - 7 min
Komenda Policji - w zasięgu wzroku
Dobry dojazd do tras S17 i S2

Daleko czy blisko?
Idealne połączenie z Warszawą:
25 minut samochodem do centrum
30 minut kolejką SKM/KM
Dojazd do obwodnicy S17 - 15 min
Dojazd do trasy S2 - 16 min

Musisz jeszcze wiedzieć:
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
Czynsz: 13 500 zł/miesiąc + media
Koszty mediów w sezonie grzewczym ok. 2 000 zł, poza sezonem ok. 1 000 zł
W cenie: garaż wolnostojący na 2 auta, fotowoltaika, automatyczne podlewanie ogrodu, drewno do kominka i grila.
Obiekt doskonale sprawdzi się również jako ośrodek szkoleniowy, pensjonat lub inna działalność o podobnym charakterze.

Moja opinia:
To wyjątkowy dom dla osób ceniących ciszę, zieleń, historię i wygodę. Położenie łączy uroki życia pod miastem z szybkim dostępem do centrum Warszawy. Idealna przestrzeń dla rodziny lub osób pracujących zdalnie - z gabinetem, dużym ogrodem i komfortowym rozkładem wnętrz. Trudno o drugą taką ofertę.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Sulejówek | 1920s Villa | 220 m² | 5 Bedrooms | 2 Terraces | Detached 2-Car Garage | 1500 m² Plot

A unique, pre-war villa with soul, located in the green part of Sulejówek, is now available for rent. The property has just undergone a full renovation. It offers a rare combination of classic architecture, natural materials, and modern amenities including photovoltaic panels and an automatic garden watering system.

Highlights:
Historic charm - a 1920s villa built with ceramic brick and wood
Atmospheric garden with a stone barbecue and dining area
Low utility bills thanks to solar panels
Gated driveway with remote-controlled entrance
Close to Warsaw - 25 minutes by car, 30 minutes by train
Surrounded by lush greenery - a pleasant microclimate, even in summer

Interior layout:
The ground floor features a spacious living room with a fireplace and access to the veranda and terrace, a stylish kitchen with dining area, a study, an additional bedroom, and a bathroom.
Upstairs, you'll find a master bedroom, two additional bedrooms, a second terrace, and a storage room.
The house has been fully renovated using natural, healthy materials no toxic finishes. Drinking water is filtered on-site.

Neighborhood:
Quiet and safe area with low-rise villa development. Close to nature and key infrastructure:
Glinianki Park - 4 min walk
Football stadium - 2 min walk
SKM/KM train station - 7 min walk
Police station - within sight
Easy access to S17 and S2 highways

Close or far?
The perfect balance between suburban living and city access:
25 min drive to downtown Warsaw
30 min by SKM/KM train
15 min to S17 ring road
16 min to S2 expressway

Good to know:
Minimum rental period: 12 months
Rent: 13,500 PLN/month + utilities
Estimated utility costs: ~2,000 PLN in heating season, ~1,000 PLN off-season
Included: detached garage for 2 cars, solar panels, automatic garden irrigation, firewood for fireplace and grill
Also suitable for a training center, guesthouse, or similar ventures

MyOpinion:
This is a truly special home for those who value peace, greenery, history, and comfort. The location offers the charm of suburban life with quick access to central Warsaw. An ideal space for a family or remote workers with a home office, large garden, and a functional interior layout. Opportunities like this are extremely rare.