OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

OBSZERNY I KOMFORTOWY DOM W SULEJÓWKU

Powierzchnia użytkowa:

309 m², w tym dom 233 m2 częściowo podpiwniczony (kotłownia), garaż wolnostojący 44 m2, studio 32 m2

Powierzchnia działki:

678 m²

Stan wykończenia:

wysoki, po remoncie w 2022 roku

Rodzaj zabudowy:

wolnostojąca

W skład nieruchomości wchodzą:

- dom jednorodzinny

- garaż dwustanowiskowy z zapleczem użytkowym (garderobą na ubrania) 44 m2

- domek dla gości studio z własną łazienką (WC, prysznic), 32 m2

- taras główny z wyjściami z kuchni i sypialni średniej

- taras tylny z wyjściem z sypialni głównej

- taras na piętrze z wyjściem z sypialni górnej prawej

- ogródek z nawodnieniem

- 3 tarasy

Rok budowy: 2006

Liczba pokoi:

9 w tym 7 sypialni/gabinet i 2 salony (parter, piętro)

Miejsce parkingowe:

garaż dwustanowiskowy i wybrukowany podjazd przed garażem

Główne atuty nieruchomości:

- cicha i spokojna okolica

- dobra ekspozycja na strony świata

- wysoki standard wykończenia

Opis nieruchomości:

Wnętrza wykończone z dbałością o szczegóły oraz funkcjonalność dla dużej rodziny i/lub osób pracujących z domu. Wygodny i dostępny dla osób z niepełnosprawnościami. Dom zlokalizowany jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 678 m2, dodatkowo dzierżawiona/użytkowana jest działka od sąsiada (z tyłu domu) o powierzchni 146 m2, która również jest zagospodarowana.

Na parterze znajduje się przestronny salon, duża kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras główny, sypialnia główna z wyjściem na taras tylny, sypialnia średnia z wyjściem na taras główny, sypialnia mała, gabinet i łazienka główna - pokój kąpielowy, z wanną, prysznicem, dwoma umywalkami i aneksem (pralka, suszarka). W trakcie remontu w 2022 r. wydzielono na parterze sypialnię główną i gabinet. Zrobiono również zabudowy meblowe w łazience głównej i przedsionku, nowy prysznic oraz ścianę dźwiękoszczelną od strony sąsiada w sypialni głównej i gabinecie tj. na całej długości. Pomalowano i odświeżono wszystkie ściany, wymieniono klamki okienne, włączniki i gniazdka elektryczne oraz listwy podłogowe w całym domu tj. na parterze i piętrze.

Na piętrze usytuowany jest jasny salon, 3 sypialnie lewa, środkowa dwupoziomowa oraz prawa z wyjściem na taras górny, łazienka z prysznicem i WC. Wszystkie pomieszczenia na piętrze są klimatyzowane. Grzejniki w całym domu posiadają termostaty.

Parter:

- przedsionek 8 m2

- salon 29 m2

- kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras główny 28 m2

- sypialnia główna z wyjściem na taras tylny 22 m2

- sypialnia średnia z wyjściem na taras główny 12,5 m2

- sypialnia mała 8,5 m2

- gabinet 16 m2

- łazienka główna pokój kąpielowy 11 m2

Piętro:

- salon górny 25,5 m2

- sypialnia lewa 25 m2

- sypialnia środkowa dwupoziomowa 22 m2

- sypialnia prawa z wyjściem na taras górny 20,5 m2

- łazienka górna z WC 5 m2

Materiał budynku:

ławy fundamentowe murowane, ściany parteru i poddasza warstwowe z cegły ceramicznej, ściany wewnętrzne nośne z cegły ceramicznej pełnej, schody wewnętrzne żelbetowe zbrojone stalą, strop gęsto-żebrowy w części żelbetowy, więźba dachu drewniana, pokrycie dachu gont bitumiczny, ściany zewnętrzne docieplone styropianem

Okna:

plastikowe, dwuszybowe

Liczba pięter:

1 piętro

Media:

prąd, gaz, kanalizacja, woda

Ogrzewanie:

gazowe piec w kotłowni w piwnicy + panel sterowania w domu

Zabezpieczenia:

czujniki ruchu w pomieszczeniach + alarm + monitoring (Solid Security)

rolety antywłamaniowe we wszystkich pomieszczeniach na parterze

Ogrodzenie:

metalowe od frontu, murowane i drewniane z pozostałych stron

Dojazd:

asfaltowy

Informacje dodatkowe:

- klimatyzacja na piętrze (3 sypialnie i salon, 4 klimatyzatory Samsung, sterowane pilotami)

- wideo domofon (furtka)

- brama wjazdowa automatyczna dwuskrzydłowa sterowana pilotem

- brama garażowa automatyczna segmentowa sterowana pilotem

- 4 okna dachowe na piętrze (3 w salonie, 1 w sypialni lewej)

- dodatkowe ogrzewanie podłogowe znajduje się w: łazience górnej, domku dla gości studio oraz pomieszczeniu gospodarczym w garażu (garderoba na ubrania)

Inne:

przyjazna i zielona okolica domów jednorodzinnych, bliskość centrum miasta, szkoły, ulicy handlowej (Dworcowa) i stacji kolejowej/SKM, szybka łączność z centrum Warszawy (SKM, obwodnica południowa w ciągu A2)
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal