Przedstawiamy wolnostojący dom z dużą działką w samym sercu zielonego Sulejówka, miasta z doskonałym połączeniem z Centrum Warszawy (czas dojazdu SKM do stacji Śródmieście to ok. 23 minz dojazdem na peron), a także powierzchnią ponad 620 hektarów lasów.

Zarys:

Dom ma 4 pokoje, kominek, zadaszony taras na parterze oraz saunę.
Wybudowany został w 2003 r. w technologii Thermomur, okna PCV.
Media są z sieci miejskiej (kanalizacja, woda, gaz).
Garaż znajduje się w bryle budynku, zaś z piętra dostępny jest właz na strych, mogący stanowić dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy.
Teren jest ogrodzony z wjazdem przez bramę otwieraną pilotem. Podjazd, na którym śmiało zmieści się kilka aut, został wyłożony kostką.
Duży ogród porośnięty jest różnorodną roślinnością (w tym występujące licznie krzewy i drzewa).
Posesja posiada dostęp do drogi publicznej, zaś teren na którym sytuowano budynek, objęty jest MPZP.
Lokalizacja: ścisłe centrum Sulejówka, a zatem znajdą tu Państwo pełną infrastrukturę (sklepy, punkty usługowe, szkołę i przedszkole, stację SKM/PKP).

Szczegóły:

Parter dostępny jest z frontowego, bezschodowego i bezprogowego wejścia głównego.
W hallu znajduje się szafa wnękowa i wejście na wprost do salonu (37,5 m2). Pokój dzienny posiada trójstronną ekspozycję okien (wschód, południe i zachód). Sercem tego pomieszczenia jest kominek wyłożony marmurem (z nadmuchem ciepłego powietrza). W centralnej części salonu zmieści się stół na 8 osób i stąd prowadzi wyjście na zadaszony taras. Tuż obok salonu, do dyspozycji jadalnia (9,9 m2) z przesuwnymi, dużymi drzwiami tarasowymi w systemie PSK od strony zachodniej. Dodatkowe doświetlenie jadalni ale także kuchni, zapewni nam szerokie okno od strony południowej. Tuż obok znajduje się otwarta kuchnia (10 m2) z oknem od północy i widokiem na front posesji. Dla strefy dziennej dostępna jest niedawno wyremontowana łazienka z wc i prysznicem.

Schodami wyłożonymi marmurem z chromowaną balustradą dostaniemy się na piętro. Do dyspozycji są 3 (trzy) pokoje sypialniane, każdy z wejściem z obszernego hallu, a także łazienka, dodatkowy prysznic i sauna.
Pokój o południowej ekspozycji (niespełna 10 m2) posiada klasyczne okno dwuskrzydłowe. Pozostałe dwa pokoje (ok. 20 m2) posiadają osobne wejścia na wspólny balkon o zachodniej ekspozycji, a także są dodatkowo doświetlone oknami połaciowymi marki FAKRO.
Z hallu dostępny jest właz na strych wyłożony deskami, który stanowić może dodatkową powierzchnię do przechowywania np. sezonowych rzeczy.
Łazienka (9,8 m2) posiada wschodnie duże okno, jej czas realizacji przypadł na lata 2003-2005, natomiast sanitariaty są sprawne. W dalszej części prowadzi nas przejście obok dodatkowego prysznica wprost do sauny fińskiej. Sauna sucha używana była niezwykle sporadycznie, zatem jej stan wizualny jest bardzo dobry.

Po trudach pracy, z łatwością znajdą tu Państwo wytchnienie w licznych przestrzeniach strefy ogrodowej wokół domu.
Wielkość ogrodu stwarza duże możliwości dodatkowej aranżacji zieleni, a także organizacji rozmaitych stref do relaksu czy zabaw dla dzieci.
Dominująca roślinność: cisowate, brzozy, wierzba, świerki, magnolie, różaneczniki, bluszcz zimozielony i wiele innych.

Na uwagę zasługuje zorganizowane i miłe sąsiedztwo.

MEDIA:
woda i kanalizacja: miejska
światłowód (Internet)
instalacje: elektryczna (miedziana), gazowa, wod-kan (grzejniki z termostatami)
ogrzewanie: gazowe (piec BOSCH z 2023 r.) + kominek z nadmuchem ciepłego powietrza na parterze
kominek w salonie
garaż: jednostanowiskowy, w bryle budynku
miejsca postojowe na podjeździe, swobodnie zmieszczą się nawet 4 auta
2 wiaty śmietnikowe z osobnymi furtkami. Obowiązek segregacji, m-czny koszt wywozu: 30 PLN za 1 osobę
ŚCHEB: jest. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 84,92 kWh/(m2*rok)

INFRASTRUKTURA:
przedszkole publiczne oraz liceum mundurowe: 700m
szkoła podstawowa: 1400m
restauracje, bary: od 400m
kompleks parkowy Park Glinianki : 800 m
olbrzymi kompleks leśny (poligon oraz Rezerwat Mosty Kalińskie): 2000m
publiczna przychodnia zdrowia NZOZ, liczne sklepy wielobranżowe i punkty usługowe: od 400 m.
nowe korty tenisowe oraz kompleks basenowy będący jeszcze w toku realizacji: 700m
komunikacja SKM/PKP ze stacji Sulejówek: 500m
autobus miejski L48: 650m
LIDL, Biedronka: od 1500 m odległości
dwa swobodne przejazdy tunelami pod torami kolejowymi
łatwy dojazd do Traktu Brzeskiego (12 min)

Nie zwlekaj, umów się na prezentację i sprawdź, czy to dom właśnie dla Ciebie?
Zadzwoń i umów termin:   Anna Majszczyk

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )