Przestronny dom przy lesie Sulejówek, ul. Okuniewska

Obszerny dom o wszechstronnych możliwościach aranżacyjnych, usytuowany w otoczeniu zieleni. Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem wolnostojącym o powierzchni całkowitej około 256 m², zlokalizowana na płaskiej działce o powierzchni 651 m².

Obiekt wzniesiony w 1983 roku stanowi doskonałą propozycję dla rodziny potrzebującej dużej przestrzeni, rodziny wielopokoleniowej, osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem firmy, jak również dla inwestora planującego stworzenie niezależnych lokali pod wynajem.

Atuty nieruchomości:
- Architektura umożliwiająca podział: Budynek posiada przemyślany układ pomieszczeń rozłożony na niskim parterze, pierwszym piętrze oraz użytkowym poddaszu. W skład nieruchomości wchodzi 8 pokoi, 3 kuchnie, 3 łazienki oraz osobne WC, co daje możliwość wydzielenia trzech osobnych mieszkań na poszczególnych poziomach.
- Zmodernizowane zaplecze techniczne: Ściany wykonano z gazobetonu oraz cegły, a budynek został ocieplony styropianem (między cegłą suporeks i pianka) i pokryty trwałą blachodachówką (ocieplenie wełna i celuloza). Ogrzewanie zapewnia nowoczesny, trzyletni piec kondensacyjny marki De Dietrich, który gwarantuje sprawną pracę oraz optymalne zużycie gazu.
- Oszczędność i ekologiczne źródła: Instalacja fotowoltaiczna zmniejsza bieżące wydatki na prąd (montaż na jesieni 2022 r., bez magazynu). Dodatkowo własna studnia głębinowa umożliwia pielęgnację ogrodu bez korzystania z wody miejskiej.
- Pełny komplet mediów: Budynek podłączono do sieci elektrycznej (w tym siła), gazowej, kanalizacyjnej i wodociągowej, co przekłada się na pełną wygodę użytkowania.
- Systemy bezpieczeństwa: Ogrodzona posesja z bramą na pilota została wyposażona w alarm, domofon, monitoring oraz usługi firmy ochroniarskiej.
- Nowoczesna łączność: Budynek posiada dostęp do szybkiego łącza światłowodowego oraz telewizji.
- Zaplecze gospodarcze i taras: W bryle budynku zaplanowano jednostanowiskowy garaż, na pierwszym piętrze znajduje się przestronny taras, a w okach PCV zamontowano rolety wewnętrzne.
- Przejrzysty stan prawny: Nieruchomość stanowi pełną własność, posiada założoną Księgę Wieczystą i nie wykazuje żadnych obciążeń hipotecznych.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (ok. 83,5 m² | wysokość ok. 2,5 m):
- 2 pokoje
- Kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym
- Łazienka z prysznicem i WC
- Korytarz (zabudowane schody na 1. piętro z możliwością przywrócenia)
- Garaż jednostanowiskowy
1. piętro (ok. 86,5 m² | wysokość ok. 2,80 m):
- 3 pokoje
- Kuchnia
- Łazienka z wanną
- Osobne WC
- Korytarz oraz schody wewnętrzne na 2. piętro
- Taras (ok. 17 m²) z wyjściem z dwóch pokoi
2. piętro / użytkowe poddasze (ok. 89 m² | wysokość ok. 2,40 m, w najniższym miejscu ok. 1,2 m):
- 3 pokoje
- Kuchnia z jadalnią
- Łazienka z wanną i WC
- Schody wewnętrzne na dół

Lokalizacja, atrakcje i transport:
Sulejówek to klasyczne miasto-ogród z bogatą historią, które wyrosło jako zielone zaplecze stolicy. Niska zabudowa jednorodzinna naturalnie przeplata się tu z sosnowymi lasami, zapewniając mieszkańcom spokój, prywatność i zdrowy mikroklimat.
- Bezpośredni dojazd: Posesja przylega bezpośrednio do gładkiej drogi asfaltowej.
- Otoczenie przyrodnicze: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kompleks leśny, co zapewnia doskonałe warunki do codziennej rekreacji.
- Park Glinianki w zasięgu spaceru: Zaledwie około 15 minut spokojnego marszu (1,2 km) dzieli nieruchomość od odnowionego Parku Glinianki ze stawem, pomostami i terenem rekreacyjnym.
- Zaplecze kulturalne i rekreacyjne: W miejscowości znajduje się Muzeum Józefa Piłsudskiego z kompleksem parkowym oraz nowy basen miejski, do którego dojedziesz samochodem w zaledwie kilka minut.
- Sprawny dojazd do stolicy: Bliskość stacji kolejowej Sulejówek umożliwia szybki przejazd pociągami SKM i Kolei Mazowieckich do centrum Warszawy w czasie około 25 minut. Dojazd samochodem zajmuje ok. 25 35 minut. W pobliżu kursują również lokalne autobusy miejskie.
- Infrastruktura miejska: W promieniu krótkiego spaceru dostępne są szkoły, przedszkola, obiekty medyczne, sklepy i punkty usługowe.

Dla kogo jest ta nieruchomość:
- Dla rodzin potrzebujących niezależnych poziomów dla różnych pokoleń lub dużej przestrzeni.
- Dla inwestorów szukających obiektu na wynajem kilku osobnych lokali.
- Dla osób potrzebujących połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Nie wszystkie szczegóły nieruchomości da się pokazać na zdjęciach, dlatego po więcej zapraszam na spacer wirtualny (oprowadzanie VR, poruszanie między piętrami na dole w lewym rogu strzałki góra i dół: ), który pozwoli lepiej poczuć przestrzeń i dokładniej poznać wnętrze domu.
Jeśli po spacerze online nieruchomość przypadnie Ci do gustu, zapraszam serdecznie na prezentację na żywo.

Wynagrodzenie agencji pokrywa Właściciel nieruchomości.
Zapraszam do współpracy inne agencje.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-99-DS-BEST/2/8