Na sprzedaż duży, komfortowy dom w stanie surowym otwartym, zlokalizowany w centralnej części miasta Sulejówek przy ul. Kraszewskiego.

To niezwykłe połączenie nowoczesnej architektury, doskonałej lokalizacji oraz prywatności. Dom znajduje się bezpośrednio przy kameralnym skwerze z fontanną, której widok stanowi wyjątkowy atut nieruchomości. Położenie w centrum miasta, a jednocześnie w spokojnym otoczeniu, zapewnia komfort i prywatność.

Dom o powierzchni 240 m², w tym przestronny garaż o powierzchni 40 m² oraz ogród zimowy o powierzchni 12 m², został wybudowany na działce o powierzchni 1085 m².

Dom budowany dla siebie bez kompromisów jakościowych.
Nieruchomość powstawała z myślą o własnym zamieszkaniu, a nie jako inwestycja przeznaczona na sprzedaż. Każdy etap realizacji był prowadzony z ogromną dbałością o jakość i trwałość wykonania.
Zastosowano materiały najwyższej klasy oraz powierzono prace sprawdzonym, doświadczonym ekipom.

Architektura i standard wykonania:

Dom został zaprojektowany w nowoczesnym stylu. Prosta i elegancka bryła, duże przeszklenia oraz starannie dobrane proporcje nadają mu nietuzinkowy charakter.
Grafitowa dachówka ceramiczna podkreśla bryłę budynku, a otwarcie domu na ogród tworzy wyjątkową harmonię z otoczeniem.
Rozkład pomieszczeń:
Parter: 140,35m² (w tym garaż i oranżeria)
Przedsionek 6,43m², kotłownia 8,27m², holl 9,18m², kuchnia 13,18m², salon 36,19m², pokój 11,36m², łazienka 3,74m², schowek 0,8m², oranżeria 11,90m², taras 27,80m², garaż 39,30m²
Piętro: 99,97m²
Korytarz + kl. schodowa 18,23m², pokój 17,99m², pokój 20,57m², balkon 9,56m², pokój 11,03m², garderoba 7,8m,² pokój 13m², łazienka 8,17m², pralnia 3,18m², balkon 7,28m²

**Najważniejsze atuty nieruchomości:**

indywidualny projekt domu przygotowany z myślą o wygodzie i potrzebach mieszkańców,
solidne posadowienie na żelbetowych ławach fundamentowych oraz ścianach fundamentowych,
ściany wykonane z wysokiej klasy pustaka ceramicznego Porotherm z cegielni Lewkowo, charakteryzującego się grubymi ściankami i solidnym wykonaniem,
dwa lane stropy żelbetowe, zapewniające trwałość konstrukcji oraz bardzo dobrą akustykę,
solidna, tradycyjnie wykonana konstrukcja dachu z pełnym deskowaniem
dach pokryty ekskluzywną dachówką ceramiczną Meyer-Holsen Piano w kolorze grafitowym,
przygotowana instalacja pod kominek,
obszerne poddasze z możliwością dodatkowego zagospodarowania,
wykonane przyłącza: woda, kanalizacja oraz energia elektryczna,
możliwość wykonania przyłącza gazowego,
przestronny garaż o powierzchni 40m²,
ogród zimowy o powierzchni 12m²,
duża działka o powierzchni 1085m²

Wyjątkowa lokalizacja centrum, a jednocześnie cisza i spokój

Nieruchomość znajduje się w miejscu, które łączy wszystkie zalety życia w centrum miasta z prywatnością i spokojem.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:

Stacja PKP/SKM Sulejówek Miłosna około 250 m,
Szkoła Podstawowa około 200m,
sklepy spożywcze, punkty usługowe i pozostała infrastruktura centrum miasta w bliskim sąsiedztwie.

To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu solidnie wybudowanej nieruchomości z indywidualnym projektem, wyjątkową działką, doskonałą lokalizacją i możliwością stworzenia wnętrza według własnej wizji.

Dom sprzedawany w stanie surowym, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i wykończenia.

Zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.
Prowizja biura 1% netto+ 23% VAT

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.