Dom z potencjałem | Sulejówek | dla dużej rodziny / działalność / wynajem | blisko PKP | bez nakładów

Są domy, które oferują coś więcej niż tylko przestrzeń do życia. Ten dom w Sulejówku daje realne możliwości komfortowy dom dla dużej rodziny, miejsce do prowadzenia działalności lub nieruchomość z potencjałem wynajmu części domu.

160 m² funkcjonalnej przestrzeni, trzy poziomy oraz układ pozwalający na wydzielenie niezależnej części mieszkalnej sprawiają, że nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny z trójką dzieci, jak i dla osób chcących połączyć dom z działalnością lub dodatkowym dochodem z najmu.

Dom jest gotowy do zamieszkania nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Do budynku doprowadzone są wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja, a dodatkowo dostępny jest światłowód.
Nieruchomość położona jest w spokojneji Sulejówka, w sąsiedztwie terenów zielonych Rezerwatu Mosty Kalińskie, a jednocześnie w miejscu zapewniającym bardzo dobrą komunikację z Warszawą.

Najważniejsze atuty nieruchomości
powierzchnia użytkowa domu: 160 m²
działka: 651 m²
funkcjonalny układ umożliwiający wydzielenie dwóch niezależnych części mieszkalnych
garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
fotowoltaika 13 paneli
wszystkie media miejskie prąd (+siła), gaz, woda, kanalizacja
światłowód
monitoring i system alarmowy
nowoczesny gazowy kocioł kondensacyjny w zestawie z podgrzewaczem o pojemności 120L -DeDietriech (2023 r.)
studnia do podlewania ogrodu
nowe ogrodzenie z automatyczną bramą
Dzięki instalacji fotowoltaicznej znaczną część zapotrzebowania na energię pokrywają panele słoneczne, co obniża koszty eksploatacji.

Dom został zbudowany w technologii tradycyjnej z cegły piaskowej oraz ocieplony styropianem. Dach o konstrukcji drewnianej płatwiowo-krokwiowej pokryty jest blachodachówką.

Modernizacja
W ostatnich latach nieruchomość przeszła modernizację obejmującą m.in.:
wymianę okien
modernizację instalacji grzewczej
docieplenie i odświeżenie elewacji.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Układ domu pozwala na stworzenie kilku niezależnych stref mieszkalnych, co czyni go idealnym zarówno dla dużej rodziny, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.

Wysoki parter
wiatrołap
salon z wyjściem na taras
sypialnia z wyjściem na taras
gabinet
kuchnia z jadalnią
toaleta
łazienka

Poddasze użytkowe
salon
kuchnia z jadalnią
dwie sypialnie
łazienka

Przyziemie
Dodatkowa przestrzeń użytkowa z dużym potencjałem może pełnić funkcję oddzielnego mieszkania, strefy dla gości, przestrzeni pod działalność lub części pod wynajem:
sypialnia
pokój
kuchnia
łazienka
przejście do garażu

Wykończenie i wyposażenie
Kuchnia na parterze wyposażona jest w zabudowę wraz ze sprzętem AGD: lodówkę, zamrażarkę, piekarnik, zmywarkę oraz płytę gazową.
Na poddaszu znajduje się druga kuchnia z płytą indukcyjną, zlewem, okapem oraz przygotowanym miejscem pod zmywarkę.
W pokojach na parterze parkiet, natomiast w kuchni i łazienkach płytki. Na poddaszu zastosowano panele w pokojach oraz płytki w kuchni i łazience.

Ogród i działka
Na działce znajduje się:
altana ogrodowa
drewniana szopka gospodarcza
studnia z pompą do podlewania ogrodu

Ogród daje możliwość stworzenia komfortowej strefy wypoczynku, miejsca do zabawy dla dzieci oraz przestrzeni do spotkań rodzinnych.

Lokalizacja:
Sulejówek, ul.Okuniewska
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, w zbliżonej odległości do dwóch stacji PKP

Odległości:
ok. 1 km stacja PKP Sulejówek
ok. 1,2 km stacja PKP Warszawa Wola Grzybowska
ok. 200 m Lidl
ok. 1 km centrum Sulejówka
ok. 1,3 km szkoła, przychodnia, sklepy i restauracje
ok. 20 km centrum Warszawy

Dzięki temu można mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu i jednocześnie mieć szybki dostęp do Warszawy.

Potencjał nieruchomości

Dom daje wiele możliwości wykorzystania:
dom dla dużej rodziny
dom wielopokoleniowy
dom z możliwością wynajmu części domu
przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej

Cena: 1 690 000 zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Opiekun oferty:
Patrycja Filleborn
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )