Na to ogłoszenie trafiłeś dzięki VIVA INVEST!

Mam ogromną przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczym Sulejówku - zaledwie 5 km od granic Warszawy.

Dom nowoczesny, funkcjonalny dom jednorodzinny o ciekawej bryle, wybudowany w 2010 roku. Idealnie zaprojektowany - parter pełni funkcję dzienną i wypoczynkową, natomiast piętro to komfortowa strefa prywatna z sypialniami i łazienkami.
Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych - jest gotowa do wprowadzenia się, sprzedawana wraz z większością umeblowania.

Rozkład pomieszczeń - parter:
Salon + jadalnia + hol - łącznie ok. 43 m² (27,09 + 10,45 + 5,37 m²) meble w cenie!
Kuchnia - 11,45 m² w pełni wyposażona w sprzęty AGD
Łazienka - 7,07 m²
Weranda - 3,77 m² ( z dużą szafą na ubrania oraz buty)
Spiżarnia - 3,63 m²
Pomieszczenie techniczne - 4,37 m² ( w nim pralka, suszarka do ubrań sprzęty nowe)
Garaż - 19,67 m² (brama na pilota, jednostanowiskowy + miejsce na motocykl, wieszaki na rowery, we wnęce:piec dwufunkcyjny z zasobnikiem na ciepłą wodę )

Sercem domu jest przestronny salon z dużą, wygodną kanapą - idealny do rodzinnego wypoczynku. Tuż obok znajduje się jasna jadalnia z dużym stołem, a dalej - w pełni wyposażona kuchnia (zmywarka, lodówka, indukcja, piekarnik).
Z kuchni można przejść do spiżarni, a następnie do garażu oraz pomieszczenia technicznego z pralnią.
Na parterze mieści się również elegancka łazienka z prysznicem.
Z salonu prowadzi wyjście na zadaszony taras z ekspozycją południową oraz widokiem na ogród.
Garaż z bramą na pilota pomieści jeden samochód, obok znajduje się kotłownia z piecem gazowym.

Rozkład pomieszczeń - piętro:
Sypialnia główna (Master Bedroom) - 19,34 m²
Prywatna łazienka - 3,00 m²
Sypialnia 1 - 10,29 m²
Sypialnia 2 - 11,59 m²
Sypialnia 3 - 12,13 m²
Łazienka - 3,51 m²
Hol - 8,40 m²
Balkon - 7,67 m²

Na piętro prowadzą wygodne schody. Główna sypialnia posiada własną łazienkę oraz dużą garderobę, a także wyjście na balkon. Pomieszczenie jest jasne i przestronne, dzięki oknom na trzy strony świata (wyposażone w rolety plisowane).
Pozostałe 3 sypialnie są ustawne, jedna z nich również posiada wyjście na balkon.
Łazienka z wanną idealna jako łazienka dziecięca. W holu znajduje się duża, pojemna szafa w zabudowie.

Działka
Powierzchnia: 669 m²
Ogrodzona, z automatyczną bramą wjazdową
Domofon przy furtce
Dojazd asfaltową drogą

Media:
Woda miejska
Kanalizacja
Gaz - piec gazowy (ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze)
Prąd
Światłowód w ulicy (obecnie używany internet radiowy T-Mobile - działa bez zarzutu)

Stan prawny:
Pełna własność z Księgą Wieczystą

Informacje techniczne:
Ściany zewnętrzne: Porotherm 25 + ocieplenie 12 cm styropian
Dach: dachówka ceramiczna
Okna: PCV, dwuszybowe
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem
Alarm
Schody żelbetowe, tynki gipsowe
Strop: Terriva
Brak piwnicy, dostępny mały strych nieużytkowy

Lokalizacja:
Sulejówek - okolice skrzyżowania ul. Asfaltowej i ul. Czynu Społecznego.
Tylko 9 km do granic Warszawy.

Komunikacja:
Dojazd do centrum Warszawy: ok. 30 minut (Trakt Brzeski lub Południowa Obwodnica Warszawy)
PKP Sulejówek-Miłosna: ok. 2 km
Przystanki autobusowe: ok. 1,5 km

Infrastruktura w pobliżu:
Sklep spożywczy "Groszek" - 250 m
Lidl, Biedronka - do 2 km
McDonald s, KFC - 5 km
CH Promenada - 13 km
Majaland - 9,5 km
Wesolandia (basen, centrum sportowe) - 9 km

Podsumowanie:
Nieruchomość z ogromnym potencjałem - komfortowa i funkcjonalna, idealna szczególnie dla rodzin z dziećmi. Okolica cicha, spokojna - zabudowa jednorodzinna, sąsiedzi życzliwi i pomocni.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

POZNAJ UNIKALNE OFERTY VIVA INVEST

Profesjonalna obsługa Rynku Nieruchomości.
#Kupno #Sprzedaż #Regulacja stanów prawnych #Wycena #Świadectwa Energetyczne #Negocjacje

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.