Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 150 m² (mieszkalnej ok. 110 m²), położony w Sulejówku-Miłosnej, w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym połączeniem z Warszawą.

O BUDYNKU:

Rozkład pomieszczeń

Poziom 1 (główna kondygnacja):
salon z biblioteczką wykonaną na zamówienie,
jadalnia,
dwie sypialnie,
oddzielna, przestronna kuchnia z meblami w zabudowie i AGD,
łazienka,
osobne WC,
korytarz.
Piwnica:
garaż,
kotłownia z nowym piecem gazowym z pralnią i suszarnią,
łazienka z prysznicem i WCcztery pomieszczenia gospodarcze/spiżarniane, dodatkowa przestrzeń pod schodaami i po starej kotłowni
Strych:
duża powierzchnia do własnej aranżacji,
możliwość podniesienia ścianki kolankowej i adaptacji na część mieszkalną,
dach ocieplony wełną.

Stan techniczny budynku:

Dom wybudowany w 1977 roku w technologii tradycyjnej. Budynek po licznych modernizacjach:

ocieplony,
wymienione wszystkie okna na nowe PCV,
nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne,
nowy piec gazowy do ogrzewania domu i wody,
ściany gładzone i malowane,
na podłogach panele i płytki,
łazienki w glazurze.

INFORMACJE O DZIAŁKACH:

Nieruchomość (dom) położona jest na działce nr 64/1 o powierzchni 710 m². Działka ma kształt prostokąta, jest płaska, z bezpośrednim dojazdem z drogi publicznej i pełnym uzbrojeniem w media miejskie.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 61/2 (powierzchnia 645m2) w kwocie 300.000 zł, zabudowanej budynkami gospodarczymi (budynki przemysłowe o powierzchni łącznej 159m2) doskonała opcja dla inwestora lub jako dodatkowa przestrzeń rekreacyjna.

Nieruchomość jest uzbrojona we wszystkie niezbędne media:
sieć telekomunikacyjną,
wodociągową,
kanalizacyjną,
gazową (skrzynka na działce),
elektryczną (skrzynka w odległości do 25 m).

Działka znajduje się w całości w obszarze potencjalnej zabudowy zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Ustalenia MPZP do ewentualnej modernizacji:

Maksymalna wysokość budynków 12 m, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garażowych, dla których ustala się maksymalną wysokość 5 m.
Geometria dachów dachy płaskie oraz pochyłe: dwu- lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w granicach 25 45 .
Forma i kolorystyka elewacji naturalne kolory materiałów: kamień, drewno, cegła ceramiczna, beton architektoniczny; dopuszcza się tynki w kolorach pastelowych w odcieniach bieli, szarości, żółtego, beżu i brązu. Obowiązuje zakaz stosowania na elewacjach okładzin winylowych typu siding oraz płytek terakoty.
Pokrycie dachów blacha (z wyłączeniem blachy trapezowej), dachówka ceramiczna, bitumiczna lub materiał dachówkopodobny w kolorystyce czerwieni, brązu, szarości lub ciemnej zieleni.
BARDZO ATRAKCYJNA LOKALIZACJA:

Działka znajduje się w pobliżu infrastruktury społecznej (m.in. szkoły, przedszkola, sklepy) i komunikacyjnej (przystanki komunikacji miejskiej w odległości do 77 m, stacja kolejowa w odległości do 698 m).

Dom idealny dla rodziny poszukującej spokojnej okolicy blisko Warszawy. Nieruchomość ma również duży potencjał inwestycyjny możliwość rozbudowy, adaptacji strychu lub połączenia z sąsiednią działką.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )