Mam przyjemność przedstawić Państwu bardzo atrakcyjną działkę położoną w przepięknej, cichej okolicy na granicy podwarszawskiego Sulejówka i Okuniewa. Działka leży w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Otaczający wiejski klimat i spokój wpływa kojąco na nasz układ nerwowy. Oddycha się tu czystym powietrzem bez smogu. Każdą porą roku, a szczególnie wiosną, kiedy przyroda budzi się do życia, można docenić uroki tej lokalizacji. Bardzo dobry dojazd do Warszawy.

Działka ma kształt prostokątna lekko przechodzącego w kształt trapezu i ma powierzchnię 2089 m2 (wymiary: krótsze boki przylegające do ulic szer. ok. 17,8 m i 16,8 m; dłuższe boki ok. 129 m i 122 m).

Działka budowlana objęta aktualnym planem MPZP, zgodnie z którym przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - w formie wolnostojącej i bliźniaczej:
a) wysokość budynków mieszkalnych nie przekraczającą 12,5 m (do trzech kondygnacji nadziemnych),
b) wysokość budynków gospodarczych i garażowych nie przekraczającą 5 m,
c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej,
d) maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
e) wskaźniki intensywności zabudowy: minimalny: 0,1, maksymalny: 0,7.
Istnieje możliwość wydzielenia nowych działek budowlanych o następujących parametrach:
a) dla działek pod zabudowę wolnostojącą:
- minimalna szerokość frontu: 18 m
- minimalna powierzchnia: 800 m2,
b) dla działek pod zabudowę bliźniaczą:
- minimalna szerokość frontu: 11 m,
- minimalna powierzchnia: 600 m2

Księga wieczysta bez obciążeń.

Działka bezpośrednio przylega z dwóch stron (węższymi bokami) do dróg. Droga z jednej strony działki jest utwardzona, z drugiej strony działki ma charakter drogi polnej.
MEDIA - na działce prąd.

LOKALIZACJA
W bliskiej okolicy znajdują się: małe centrum handlowe (ok.2500 m) z licznymi sklepami, piekarniami ze świeżym pieczywem i ciastkami oraz z punktami usługowymi. W pobliżu sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO. Niedaleko znajdują się także przedszkole, szkoły podstawowe, plac zabaw, kluby fitness, kawiarnie, restauracje, kino, kościół, przychodnia lekarska i.in. Do działki z dwóch stron bezpośrednio przylega las.
Bardzo dogodny dojazd do Warszawy - samochodem kilka tras dojazdowych (w tym Trakt Brzeski), komunikacją miejską (autobusy linii lokalnych lub prywatne linie autobusowe), koleją podmiejską lub SKM (do stacji niecałe 5 min autem).

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Zapraszam również na prezentację działki w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.