Działka budowlana 1167 m² w Sulejówku, osiedle Zorza, ul. Wrocławska (obręb 0025, działka nr 40/5). Foremny prostokąt z ogrodem od zachodu, wśród dębów i brzóz, przy cichej ulicy domów jednorodzinnych. Rejonowa szkoła podstawowa 12 min pieszo, stacja SKM 1,4 km pociągiem 26 min do stacji Warszawa Śródmieście.

PARAMETRY
- Powierzchnia 1167 m² (0,1167 ha), prostokąt 25,9 m (front) 45,0 m
- Front od wschodu, ogród od zachodu, z dala od ulicy
- Plan miejscowy osiedla Zorza (teren MN17): dom jednorodzinny wolnostojący lub bliźniak (także jako dom dla dwóch pokoleń), zabudowa do 30% (ok. 350 m²), wysokość do 12 m, dach skośny lub płaski bez warunków zabudowy
- Szerokość działki pozwala na budynek do 17,9 m

MEDIA W ULICY
- kanalizacja sanitarna, wodociąg, gaz, prąd, światłowód
- sieci biegną tuż przed działką, przyłącza wykonuje się pod projekt domu

STAN PRAWNY
- Księga wieczysta, pełna własność, dział III bez wpisów
- Hipoteka w trakcie wykreślania (wniosek złożony, wzmianka w KW), zobowiązanie wobec banku wygasło

DOBRZE WIEDZIEĆ
- Ul. Wrocławska jest gruntowa i oświetlona, jeżdżą nią praktycznie tylko mieszkańcy; ten odcinek łączy dwie ulice asfaltowe, więc dojazd jest z obu stron: ul. Krakowska ok. 90 m, ul. Kraszewskiego ok. 140 m
- Do wykonania po stronie nabywcy: zjazd z przepustem nad rowem przydrożnym i podniesienie terenu pod dom sąsiedzi przy budowie podnieśli swoje posesje
- Drzewostan 20 30 lat (dęby, brzozy, osiki): pod dom, podjazd i taras wystarczy zgłoszenie wycinki (osoba prywatna budująca dla siebie), reszta drzew to gotowy ogród
- Z trzech stron ogrodzenia sąsiadów, od ulicy do wykonania

LOKALIZACJA
- Ok. 1,4 km (ok. 20 min pieszo, 6 min rowerem) do SKM Sulejówek Miłosna, pociągiem ok. 26 min do stacji Warszawa Śródmieście
- Samochodem do węzła S2 S17 A2 zwykle 12 18 min rano
- Sklep osiedlowy 220 m (3 min pieszo), supermarket Delikatesy Centrum 800 m (11 min pieszo, 2 min autem), przychodnia i apteka 1,4 km (19 min pieszo, 3 min autem)
- Rejonowa Szkoła Podstawowa nr 4 (ul. Wrocławska w jej obwodzie) 850 m, 12 min pieszo (3 min rowerem), w szkole także zerówka; Szkoła Podstawowa nr 3 1,2 km, 16 min pieszo
- Przedszkole i żłobek niepubliczne 1,4 km, 19 min pieszo (3 min autem); przedszkole miejskie nr 2 2 km, ok. 4 min autem
- W Sulejówku: park Glinianki (ok. 2 km), Muzeum Józefa Piłsudskiego z dworkiem Milusin (ok. 4 km)
- Sąsiedztwo: od północy bliźniak z lat 2022 2024, od południa dom z 2019 r., od zachodu starszy dom

Sprzedaż bezpośrednio przez właścicieli. Biura nieruchomości dziękujemy.