Mam przyjemność przedstawić Państwu bardzo atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w bardzo cichej, spokojnej i "zielonej" okolicy, praktycznie w nieformalnej dzielnicy Sulejówka w Długiej Szlacheckiej. W najbliższym otoczeniu lasy i łąki, ale też niedaleko do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej. Działka z przeznaczeniem pod budowę domu jednorodzinnego, pięknej rezydencji z dużym ogrodem. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie bardzo bliską odległość do centrum Warszawy i wszystkich jej atrakcji.

OPIS DZIAŁKI
Działka budowlana o powierzchni 1100 m2 ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 42,8m x 25,7m.
Zgodnie z MPZP działka ma przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej lub bliźniaczej z dopuszczeniem lokalizowania budynków gospodarczych i garażowych oraz dróg wewnętrznych.
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej;
- maksymalna wysokość zabudowy - 12m;
- udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki budowlanej;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej;
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej.
Teren działki jest wyrównany, zadbany i suchy (bez zagrożenia podmakania). Działka jest z jednej strony ogrodzona - styka się bezpośrednio z działką sąsiednią.
Dojazd do działki nowo wybudowaną drogą utwardzoną kruszywem, szerokości ok. 5 m (droga zrobiona z wysokiej jakości materiałów; czysto nie kurzy się i jest bardzo dobrze wzmocniona).
Media: prąd, bezpośrednio przy działce; gaz i wodociąg wzdłuż drogi asfaltowej oddalonej o ok. 130m. W okolicy tylko domy jednorodzinne.

OPIS LOKALIZACJI
W sąsiedztwie działki bardzo dużo trenów zielonych oraz nieliczna i wyłącznie niska zabudowa. W odległości ok. 2500m stacja kolejowa "Sulejówek Miłosna" z bardzo często kursującymi pociągami KM i SKM. Równie blisko do stacji PKP Halinów (ok. 2,5 km). Działka ma idealne położenie jeśli chodzi o komunikację samochodową. Odległość od Warszawy to ok. 20 km. Bardzo blisko (5,5 km) do autostrady A2 i komfortowego dojazdu do południowej obwodnicy Warszawy. Niecałe 4 km do Traktu Brzeskiego.

ZALETY LOKALIZACJI
Sulejówek jest jedną z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejscowości i gmin w kraju. W ostatnim czasie powstało tu bardzo dużo inwestycji użyteczności publicznej m.in. nowoczesny stadion miejski, Miejski Dom Kultury, Park miejski "Glinianki", Muzeum Józefa Piłsudskiego, Dzienny Dom, Seniora i wiele innych.

W pobliżu stacji kolejowej PKP Sulejówek leży duży kompleks handlowo usługowy z licznymi sklepami, piekarniami z gorącym pieczywem i ciastkami, restauracjami oraz z punktami usługowymi. W pobliżu znajdują się też sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO a także przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, kościół, przychodnia lekarska i.in.

Bardzo komfortowy dojazd do Warszawy - samochodem kilka tras dojazdowych lub koleją podmiejską KM lub SKM (do stacji Sulejówek Miłosna ok. 5 min autem). Dojazd pociągiem do ścisłego centrum Warszawy zajmuje niecałe 30 min. W odległości ok. 1400 m przystanek lokalnej komunikacji autobusowej.

Dla naszych Klientów oferujemy pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprze złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe.
Gorąco polecam!

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela