Mam przyjemność przedstawić Państwu bardzo atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w bardzo cichej, spokojnej i "zielonej" okolicy w podwarszawskim Sulejówku. W najbliższym otoczeniu lasy i łąki, ale też niedaleko do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej. Działka z przeznaczeniem pod budowę domu jednorodzinnego, bliźniaka lub zabudowę segmentową. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie bardzo bliską odległość do centrum Warszawy i wszystkich jej atrakcji.

OPIS DZIAŁKI
Działka budowlana o powierzchni 1025 m2 ma kształt prostokąta z jednym krótszym bokiem lekko ściętym po kątem o wymiarach ok. 70,5m x 18,5m x 60,5m x 15,5 (szerokość działki ok. 15,5m).
Zgodnie z MPZP działka ma przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej z dopuszczeniem usług podstawowych
Warunki określone w MPZP:
1. minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
- dla zabudowy szeregowej - 180 m2,
- dla zabudowy bliźniaczej - 260 m2,
- dla zabudowy wolnostojącej - 600 m2.
Dla działek zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej dopuszcza się 10% tolerancję powierzchni, w przypadku podziałów wtórnych.
2. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0, 40;
3. maksymalną wysokość zabudowy - 12 m, z dopuszczeniem lokalnego zwiększenia wysokości zabudowy do 18 m,
4. maksymalną ilość kondygnacji - 3, z dopuszczeniem lokalnego zwiększenia ilości kondygnacji do 5
5. minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 60%;

Dojazd do działki: działka przylega dłuższym bokiem (70m) bezpośrednio do utwardzonej gruntowej drogi gminnej.
Media:
- prąd w drodze przy działce;
- linia wodociągowa w drodze przy działce;
- kanalizacja w drodze przy działce.
- światłowód w drodze przy działce

OPIS LOKALIZACJI
Cicha i spokojna okolica, położona na uboczu, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta. W sąsiedztwie działki bardzo dużo trenów zielonych oraz nieliczna i wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna. Idealne miejsce na wypoczynek od miejskiego zgiełku stolicy, a przy tym zapewniające możliwość szybkiego i komfortowego dojazdu do Warszawy. W niedalekim sąsiedztwie zlokalizowane są wszystkie niezbędne do życia punkty infrastruktury handlowo-usługowej.

W odległości ok. 1,7 km stacja kolejowa "Sulejowek Miłosna" z bardzo często kursującymi pociągami KM i SKM. Działka ma idealne położenie jeśli chodzi o komunikację samochodową. Odległość od Warszawy to ok. 20 km.

ZALETY LOKALIZACJI
Sulejówek jest jedną z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejscowości i gmin w kraju. W ostatnim czasie powstało tu bardzo dużo inwestycji użyteczności publicznej m.in. nowoczesny stadion miejski, Miejski Dom Kultury, Park miejski "Glinianki", Muzeum Józefa Piłsudskiego, Dzienny Dom, Seniora i wiele innych.

W pobliżu stacji kolejowej PKP Sulejówek-Miłosna leży duży kompleks handlowo usługowy z licznymi sklepami, piekarniami z gorącym pieczywem i ciastkami, restauracjami oraz z punktami usługowymi. W pobliżu znajdują się też sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO a także przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, kościół, przychodnia lekarska i.in.
Przykładowe odległości:
- centrum miasta 1700 m,
- duży kompleks handlowo-usługowy (m.in. Rossman, Biedronca, PEPCO, piekarnie i wielle innych) 1700 m
- najbliższy sklep 750 m,
- apteka 1500 m,
- szkoła 1400 m,
- przedszkole 1000 m
- przychodnia 1500 m
- kawiarnia 1400 m
- kino 1400 m
- kościół 1400 m

Bardzo komfortowy dojazd do Warszawy - samochodem kilka tras dojazdowych lub koleją podmiejską KM lub SKM (do stacji Sulejówek Miłosna ok. 5 min autem). Dojazd pociągiem do ścisłego centrum Warszawy zajmuje niecałe 30 min. W odległości ok. 40 m przystanek lokalnej komunikacji autobusowej.
Księga wieczysta bez obciążeń.

Gorąco polecam i serdecznie zapraszam na prezentację. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Dla naszych Klientów oferujemy pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprzez złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.