Do sprzedaży działka położona w miejscowości Sulejówek - Szkopówka, o powierzchni 9.700m2. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ale zostały wydane dwie decyzje o warunkach zabudowy umożliwiające budowę:

- budynku magazynowego z częścią biurową o powierzchni zabudowy do 2.040 m2,
- sześciu (6) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących z dopuszczeniem budynków dwulokalowych.

Ustalenia urbanistyczne decyzji o warunkach zabudowy dla budynku magazynowego z częścią biurową:

- przeznaczenie/funkcja - budynek przemysłowo-magazynowy z częścią biurową,
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy (stosunek sumy powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych budynku do powierzchni terenu) - 0,42
- minimalna nadziemna intensywność zabudowy (stosunek sumy powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych budynku do powierzchni terenu) - 0,05
- udział powierzchni zabudowy od 14% do 21% powierzchni terenu inwestycji,
- szerokość elewacji frontowej od 14,5 m do 23 m,
- wysokość zabudowy od 7,1 m do 12 m,
- kąt nachylenia połaci dachowej od 5 stopni do 45 stopni,
- układ połaci dachowych - dach jednospadowy, dwuspadowy, wielospadowy, lub płaski, usytuowany prostopadle lub równolegle w stosunku do frontu działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 26% powierzchni terenu inwestycji.

Ustalenia urbanistyczne decyzji o warunkach zabudowy dla 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących z dopuszczeniem budynków dwulokalowych:

- funkcja zabudowy - mieszkaniowa jednorodzinna,
- wysokość od poziomu gruntu do najwyższego punktu budynku - max. 10 m (tj. max. 2 kondygnacje nadziemne),
- wysokość elewacji od poziomu gruntu - max. 7 m do dolnej krawędzi połaci,
- maksymalny kąt nachylenia połaci dachowych - max. 45 stopni,
- geometria dachu - dach dwuspadowy,
- szerokość elewacji frontowej od 9m do 13,5 m dla jednego budynku,
- powierzchnia zabudowy - max. 15% powierzchni terenu inwestycji,
- powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni terenu inwestycji.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej oraz drogi wewnętrznej o szerokości 6m, która biegnie wzdłuż dłuższego boku (działka narożna). Wymiary 34x280. Do działki został doprowadzony prąd (skrzynka elektryczna) oraz kanalizacja, woda miejska w drodze gminnej bezpośrednio przy nieruchomości. Dodatkowo dla zapewnienia mocy przyłączeniowej prądu przy działce został posadowiony transformator co w razie konieczności zapewni duży przydział mocy. Teren suchy, w części porośnięty samosiejkami sosny i brzozy.

Nad narożnikiem działki przebiega linia wysokiego napięcia.

W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt tel.  

Jedynka Nieruchomości.