Lokal usytuowany jest na granicy dzielnicy Warszawa
Wesoła i Sulejówka-18 km od centrum W-wy, tuż przy trasie wylotowej na Terespol/ Lublin (w pobliżu aktualnie budowanej wschodniej obwodnicy Warszawy)

Wysokość lokalu ( 4m )spełnia wszystkie obowiązujące normy dla każdego rodzaju działalności gospodarczej.
Powierzchnia - 360 m2 w tym biurowa ok 120 m2/ h- 3mb.
Poziom "0".
Podwyższony standard wykończenia umożliwia
wykorzystanie całej powierzchni na biuro jak i inne potrzeby . Lokal wyposażony jest w osobne toalety dla gości i osobne dla zatrudnionego w nim personelu. Woda i kanalizacja miejska.

Wszystkie media dostępne są z indywidualnych- wydzielonych do
tego celu tablic i pod liczników. Kotłownia wyposażona w
kocioł co i ccw. Najemca sam decyduje o ilości i sposobie zużycia gazu i en. elektrycznej.

Na teren posesji prowadzą dwie szerokie - automatyczne bramy sterowane pilotem. Całość chroniona przez firmę Juventus.

Plac pow. 3200 m2 (umożliwia swobodne manewrowanie tirem) z utwardzonymi miejscami parkingowymi. W pobliżu przystanki MZA .

Teren na którym posadowiony jest obiekt znajduje się w strefie przeznaczonej pod uciążliwą działalność
gospodarczą aczkolwiek taka nie występuje.

Cena uzależniona od rodzaju prowadzonej
działalności i stopnia jej uciążliwości .