ZAPRASZAMY DO ZAKUPU WYJĄTKOWEGO KOMPAKTOWEGO APARTAMENTU W SERCU SULEJÓWKA - CENTRUM - WSZĘDZIE BLISKO (graniczący z dz. Warszawa-WESOŁA) - SKM 250m

Kupujesz mieszkanie - Mieszkasz wygodnie jak w domu!

W CENIE: Mieszkanie, Balkon, Ogródek, Komórka lokatorska, Poddasze, Garaż i dodatkowe miejsce postojowe

GOTOWE - oddane do użytkowania, ZAKUP OD RĘKI, SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA BEZ PODATKU PCC.
W sprzedaży jeszcze drugie większe mieszkanie o pow. 70,78m2 (61,75m2 lokal + 9,03m2 komórka lokatorska)

Kontakt: TWOJE LOKUM, Więcej na twoje-lokum pl
Ogłoszone mieszkanie bezczynszowe 2/3 pokojowe z doskonale doświetlonym poddaszem, otoczone zielenią, dwustronne wschód-zachód, znajduje się na kameralnym zamkniętym osiedlu przy cichej uliczce Pułaskiego.

CENA lokalu - powierzchnia użytkowa łącznie to 62,12m2 (lokal mieszkalny 56,32m2 i przynależna do niego komórka lokatorska 5,80m2) - obejmuje:

-hol wejściowy z klatką schodową 10.74m2

-salon 18,52m2,

-aneks kuchenny 6,06m2,

-korytarz 7,84m2,

-pokój 8,73m2,

-łazienka z oknem 4,43m2,

+komórka lokatorska 5,8m2

+przestronny doświetlony strych ok. 50m2 po podłodze

+duży balkon 6,7m2,

+garaż w bryle budynku ok. 15m2

+dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem

+ogródek ok. 31m2

OSIEDLE PUŁASKIEGO to Twoja niezależność, wygoda i bezpieczeństwo.

NAJLEPSZA WYGODNA LOKALIZACJA W SAMYM SERCU SULEJÓWKA:

Stacja kolejowa Sulejówek 250m

Zawada Market 150m

Piekarnie Gromulski, Oskroba 250m

Żabka 250m

Biedronka 550m

Lidl - 850m

Calypso Fitness 550m

Park Glinianki z placami zabaw i infrastrukturą rekreacyjno-wypoczynkową - 600m

Przychodnia Vita-Medica 160m

Przychodnia Centrum 600m

Apteka 140m

Poczta 260m

Restauracje i bary 200-300m

Szkoła Podstawowa nr 2 650m

Przedszkole nr 1 950m

Kino 2km

Basen miejski 800m

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Wejście na osiedle furtką wyposażoną w domofon
Wjazd bramą uruchamianą na pilota
Chodniki, miejsca parkingowe oraz ulica wewnętrzna wykonane z kostki brukowej
Tynki wewnętrzne gipsowe
Wylewki betonowe
Instalacja elektryczna podtynkowa
Instalacja światłowodowa w każdym lokalu
Instalacja TV w każdym lokalu
Instalacja gazowa sieć miejska
Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
Instalacja wodno- kanalizacyjna sieć miejska
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni lokali
Teren inwestycji ogrodzony
Wygodna centralna lokalizacja infrastruktura niezbędna do wygodnego życia w zasięgu ręki - wiele codziennych spraw można załatwić na piechotę na miejscu bez konieczności dojeżdżania samochodem, co przekłada się na oszczędność czasu, ogólny komfort życia, niezależność i samodzielność dla Ciebie i członków Twojej rodziny; ul. Pułaskiego to cicha, lokalna uliczka z której w zasięgu 5-10 min. spaceru pełna infrastruktura stacja SKM/PKP/MZK, szkoły, sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, przychodnia, restauracje, targ miejski , park Glinianki z placami zabaw i miejscami do wypoczynku i rekreacji, ścieżki rowerowe, tereny leśne, stadion miejski z zapleczem sportowym i siłownią miejską, basen itd.

Kameralna zabudowa - pięć nowoczesnych, energooszczędnych, trzykondygnacyjnych budynków o niskiej kameralnej zabudowie tylko 2 mieszkania w budynku!

Praktyczne mieszkania z funkcjonalnością domu - optymalna oferta - garaże, komórki lokatorskie, miejsca postojowe, obszerne balkony oraz ogródki - dla każdego! Wszystkie mieszkania są dwustronne, przestrzenne i funkcjonalne, o bardzo korzystnej orientacji wschód zachód, posiadają duże przeszklenia zapewniające dostęp naturalnego światła.

Wyśmienite skomunikowanie z aglomeracją warszawską - dostępność transportu publicznego w odległości ok. 250m kolejka SKM i autobusy ZTM oraz autobusowe linie lokalne miasta Sulejówek. Pewne i szybkie połączenia kolejowe z Centrum Warszawy ( 27 min) oraz lotniskiem im. Fryderyka Chopina (44 min); dostępne okresowe bilety metropolitalne ze zniżkami. Położenie osiedla umożliwia również bardzo korzystny dojazd do Warszawy samochodem za pośrednictwem Traktu Brzeskiego lub węzła Zakręt przez Południową Obwodnicę Warszawy.

Odpowiedź na wiele potrzeb różnorodne metraże i układ funkcjonalny lokali odpowiedni zarówno dla osób bezdzietnych, jak i rodzin z dziećmi, pracujących zdalnie jak i tych codziennie dojeżdżających do Warszawy do pracy czy szkoły . Otoczenie niskiej zabudowy domków jednorodzinnych zapewnia nieskrępowaną przestrzeń i jednocześnie łatwy dostęp do udogodnień miejskiego życia.

Niski koszt utrzymania nieruchomości mieszkania są bezczynszowe i mają niskie zapotrzebowanie energetyczne poprzez zastosowanie w budynkach wielu rozwiązań energooszczędnych.- spełniają warunki WT2021: wskaźnik zapotrzebowania budynku na nieodnawialną energię pierwotną nie przekracza 70 [kWh/(m2*rok)], a współczynniki przenikania ciepła U przez przegrody zewnętrzne nie przekraczają: Uściany < 0,20 W/(m2*K), Udachu < 0,15 W/(m2*K).

Każde z mieszkań jest wyposażone w samodzielną instalację grzewczą (bezpieczny i energooszczędny piec kondensacyjny gazowy z zamkniętą komorą spalania) i ekonomiczne ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni lokali idealne rozwiązanie do ewentualnego montażu w przyszłości pompy ciepła jako alternatywnego źródła ogrzewania.

Bezpieczeństwo - osiedle zamknięte domofon przy furtce i w każdym budynku, brama wjazdowa na osiedle sterowana pilotem, a także miejsce postojowe w garażu z bramą automatyczną.

Wszystkie media miejskie prąd, woda i kanalizacja, gaz z sieci miejskiej, a także internet światłowodowy w każdym lokalu.

TWÓJ SULEJÓWEK

Sulejówek to dwudziestotysięczne prężnie rozwijające się miasto z niską jednorodzinną zabudową, bardzo dobrze skomunikowane z Warszawą, z dużą bazą placówek oświatowych (żłobki, przedszkola, szkoły) oraz pełnym zapleczem infrastrukturalnym. Obecnie miasto Sulejówek jest jednym z największych Beneficjentów środków UE i Programów Krajowych, co przekłada się na liczne inwestycje publiczne tj. budowa dróg, chodników, parków, basenu, kortów miejskich, dwóch tuneli pod przejazdem kolejowym zapewniających płynny ruch między południową i północną częścią miasta, oraz innych udogodnień dla mieszkańców. Prowadzona przez Burmistrza i Radę Miasta polityka zapewnia coraz wyższy komfort życia mieszkańców Sulejówka. W Sulejówku znajdziemy nowoczesny Park Glinianki z pięknymi alejkami, placem zabaw dla dzieci, tężnią, budynkiem restauracyjnym i stawami zamieszkałymi przez dzikie kaczki oraz nowo otwarte Muzeum Marszałka Józefa Piłsudskiego, nowoczesny stadion z zapleczem sportowym, nowoczesny basen miejski uruchomiony w 2025 roku, korty tenisowe. Jest do doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie swobodę życia w małym miasteczku w kontakcie z naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie bardzo bliską odległość od centrum Warszawy i wszystkich jej atrakcji. Więcej o bieżących inwestycjach miasta i aktualnościach w Sulejowek pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.