Świeżo po remoncie \\ KLIMATYZACJA w salonie \\ okna na 4 strony świata \\ DODATKOWY GABINET na antresoli o pow. 12 mkw \\ samodzielny lokal na 2 piętrze bez sąsiada \\ 2 sypialnie \\ 1 łazienka \\ przestronny, doskonale doświetlony salon \\ oddzielna kuchnia z jadalnią \\ pow. użytk.95,28 m2 zaś pow. całk. 117 m2 \\ wysokość w świetle: 256 cm \\ 2 świetliki w suficie \\ ogrzewanie gazowe \\ 400m do Biedronki, Rossmana i 24 h/7dni klubu Fitness \\ stacja SKM/PKP 500 m \\ las 300 m \\ park i place zabaw 700 m

Lokal mieszkalny, BEZ SĄSIADÓW na piętrze położenia lokalu (2-gim).

1 miejsce postojowe na OGRODZONEJ i ZAMYKANEJ posesji. Wjazd na teren przez automatycznie otwieraną bramę na pilota.
3 sypialnie + miejsce do pracy (gabinet) na obszernej antresoli krytej parkietem.
Drewniany PARKIET w całym lokalu.
Nowa klimatyzacja.
Nowe drzwi wewnętrzne (pełne) w kolorze białym.
Nowe obicia komfortowej sofy, łóżka małżeńskiego oraz krzeseł.
Nowe stoliki w salonie.

OPIS POŁOŻENIA:
- 500 metrów (6 minut spacerem) do stacji SKM/PKP (skąd dojazd do stacji Warszawa Śródmieście trwa niespełna 25 minut),
- kilka minut od sklepów, siłowni i klubu fitness oraz 300 m od lasu.

U podnóża olbrzymiego kompleksu leśnego (ok. 7000 hektarów) w odległości 300 m, z niezliczoną ilością ściezek, a jednocześnie z wyjątkowym połączeniem dostępu do nowoczesnej, pełnej infrastruktury, sytuowany jest kameralny, 2-piętrowy budynek. To tam znajduje się przestronny, 3-pokojowy, samodzielny lokal mieszkalny z dodatkową strefą do pracy (gabinetem) na powierzchni antresoli.
W zasięgu krótkiego spaceru wszystko, co niezbędne dla komfortu życia Najemcy: szkoła podstawowa (3 min pieszo), sklepy wielkopowierzchniowe, fitness klub z siłownią 24h/7 dni, park, las, place zabaw, ścieżki rowerowe. Liceum mundurowe położone jest 6 min. drogi autem. Z kolei do świetnej szkoły podstawowej w Rembertowie ( ) dojadą Państwo w 11 minut.
Szybki wyjazd w stronę mostu siekierkowskiego, a przy tym łatwa komunikacja ze ścisłym Centrum (19 km, czyli 32 min drogi autem do Muzeum Narodowego) a nade wszystko pobliska stacja PKP (ok. 23 min. jazdy SKM do stacji Warszawa Śródmieście) zapewnią sprawną komunikację ze ścisłym Centrum Warszawy w średnim czasie ok. 30 minut.

LOKAL MIESZKALNY i UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Na szczególną uwagę zasługuje fakt, iż lokal może być traktowany jako 4-pokojwy z otwartą częścią do pracy. Ta dodatkowa powierzchnia (12 mkw) pokryta jest jasnym parkietem i posiada dwa okna, a usytuowana jest na antresoli (za zachowaniem klasycznej wysokości w świetle).

Lokal położony jest na drugim piętrze budynku (bez windy). Składa się z: 2 pokoi sypialnianych, obszernego salonu doskonale doświetlonego dzięki zachodniej ścianie okien oraz dwóm świetlikom w suficie.
Ekspozycja lokalu jest trójstronna: na zachód, południe i wschód.
Pokój sypialniany posiada meble z naturalnego drewna o charakterze kolonialnym: łóżko 1-osobowe i biurko, a także szafę wnękową oraz fotel biurowy.
Druga sypialnia wyposażona jest w łóżko małżeńskie z nowym obiciem, szafkę tv, nową wnękową szafę z drzwiami przesuwnymi oraz liczne przestrzenie do przechowywania prywatnych przedmiotów.
W KLIMATYZOWANYM salonie stoi niezwykle wygodna sofa z nowym obiciem oraz nowe stoliki, a także dwie lampy dodające uroku i ciepłej atmosfery.
Łazienka posiada wannę, umywalkę z szafką z naturalnego drewna merbau oraz nowoczesny grzejnik elektryczny, zapewniający higieniczne utrzymanie ręczników.
Hall jest obszerny i doskonale doświetlony.
Kuchnia wyposażona jest w zmywarkę, lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz okap.
Jadalnia zawiera stolik oraz krzesła z nowymi obiciami.

CHARAKTERTYSTYKA WYPOSAŻENIA:
Lokal wyposażony jest w kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania marki Beretta, zamontowany w hallu.
Sprzęty AGD: zmywarka, lodówka, okap, piekarnik, płyta indukcyjna.
Klimatyzacja (nowozakupiona) w salonie.
Nowe drzwi wewnętrzne w kolorze białym.
Świeżo po remoncie jeszcze niezamieszkałe.

ATUTY:
świeżo po remoncie i liftingu (nowe obicia, nowe drzwi wewnętrzne, nowa klimatyzacja)
jasno określone koszty i brak czynszu eksploatacyjnego (kwota z tytułu wynajmu + koszty wg indywidualnego zużycia Najemcy: gaz, energia, woda - odczyt z podliczników)
nowa klimatyzacja w salonie
przestronny, słoneczny lokal mieszkalny ze świetlikami w suficie (szyby samoczyszczące) podnoszącymi atrakcyjność wizualną lokalu
umeblowanie każdego z pomieszczeń,
dodatkowe, duże powierzchnie na przechowywanie sezonowych rzeczy w tym na PODDASZU dostępnym poprzez właz
duża prywatność (brak sąsiedztwa przez ścianę na tym samym piętrze).

WARUNKI NAJMU:
Najem okazjonalny na minimum rok. Kaucja: 2-miesięczny czynsz.
Osobno płatne rachunki za gaz, wodę oraz energię elektryczną (według fizycznego zużycia Najemcy - zamontowane są podliczniki na ww. media).

ODLEGŁOŚCI:
350 m olbrzymi kompleks leśny (poligon) z licznymi terenami do jazdy rowerem, na grzybobranie
400 m Biedronka, Rossman
400 m - WELL FITNESS (klub treningowy - siłownia, czynna 24 h przez 7 dni w tygodniu)
400 m szkoła podstawowa
550 m duże, bardzo dobrze zaopatrzone delikatesy
600 m stacja kolei PKP / SKM (dojazd do stacji Śródmieście (przy Dworcu Centralnym) zajmuje ok. 23 minut)
700 m duży kompleks parkowy ze stawami i fontannami Glinianki oraz dwa nowoczesne place zabaw a także urządzenia do crossfit u
850 m - Netto

JEŚLI SZUKASZ MIESZKANIA POŚRÓD PEŁNEJ INFRASTRUKTURY, A JEDNOCZEŚNIE W ZACISZNYM I BEZPIECZNYM MIEJSU A JEDNOCZEŚNIE BLISKOŚCIĄ TERENÓW ZIELONYCH, TO ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Z BRILLIANT Properties!
Zadzwoń i umów termin:  

Powyższe informacje w zakresie specyfikacji technicznej zostały pozyskane od Właściciela na zasadzie oświadczenia / deklaracji. Pomimo naszych szczególnych starań w kierunku rzetelnego prezentowania pozyskanych informacji, nie zawsze jest możliwe pełne zweryfikowanie deklaracji pochodzących od osób trzecich. W razie wątpliwości, zalecamy ekspertyzę rzeczoznawcy budowlanego.
Bezpłatnie pomagamy Państwu znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie treści, a także zdjęcia oraz rzuty stanowią własność intelektualną BRILLLIANT Properties. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione i stanowić będzie naruszenie prawa.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )