OFERTA ZAWIERA WIZUALIZACJE

Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 101 m2 w stanie deweloperskim, zlokalizowane w malowniczym Sulejówku, to nie tylko przestronna przestrzeń, ale także synonim nowoczesności i wysokiej jakości wykonania budynku.
Budynek został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i estetyce, a jego elewacja prezentuje się nowocześnie, nadając całości elegancki wygląd.
Wnętrza mieszkania, w stanie deweloperskim, pozostawiają przyszłym mieszkańcom swobodę personalizacji i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.
Salon z oddzielną kuchnią tworzy otwartą i jasną przestrzeń, podkreśloną dużymi oknami, wpuszczającymi mnóstwo naturalnego światła.
Kuchnia, utrzymana w nowoczesnym stylu, daje możliwość doboru wykończeń według indywidualnych upodobań.
Wysoka jakość wykonania budynku wyróżnia się solidnością konstrukcji, zastosowaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz precyzyjnymi detalami wykończeniowymi.
Drzwi wejściowe, okna o efektywnej izolacji termicznej oraz nowoczesne systemy technologiczne, takie jak ogrzewanie, wentylacja czy instalacje elektryczne, spełniają najnowsze standardy, gwarantując efektywność energetyczną budynku.
Dodatkowo, mieszkanie posiada balkon i przynależny ogródek o powierzchni 101 m2, zapewniając mieszkańcom możliwość korzystania z przestrzeni na świeżym powietrzu.

Lokalizacja w Sulejówku, bliskość terenów zielonych oraz doskonała infrastruktura komunikacyjna sprawiają, że to miejsce idealne dla osób poszukujących harmonii między naturą a życiem miejskim.
To trzypokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim w Sulejówku nie tylko oferuje komfortowy styl życia, ale także stanowi solidną inwestycję w wysoką jakość mieszkania i trwałość budynku. Estetyka, funkcjonalność i nowoczesność to wszystko czeka na przyszłych mieszkańców tego wyjątkowego miejsca.

Do mieszkania należy poddasze użytkowe o powierzchni 100 m2 - dodatkowe płatne 4200 zł/m2

NIERUCHOMOŚĆ

Oferowana nieruchomość to 3-pokojowe mieszkanie na 1 piętrze nowowybudowanego budynku dwukondygnacyjnego w formule bliźniaczej. Na każdej kondygnacji znajdują się dwa mieszkania.
Do lokalu na piętrze o powierzchni 101 m2 przynależy balkon (na całym piętrze znajdziemy dwa balkony jeden od wschodnio-południowej 7m2 oraz od południowo zachodniej 2,5m2) i ogródek ok 100 m2 - ujęty już w cenie mieszkania.
Mieszkanie w stanie deweloperskim, do samodzielnego wykończenia. Poprowadzone zostały wszystkie instalacje oraz przyłącza, w tym ogrzewanie podłogowe.
W mieszkaniu . Lokal posiada domofon i osobne wejście, pomieszczenie na niezależny piec gazowy i niezależne instalacje.
Światłowód poprowadzony w całym budynku, każde mieszkanie ma osobne podliczniki na wszystkie media.

Na powierzchnię składa się:

klatka schodowa piętro 10,57m2
korytarz 5,79m2
pokój 15,22m2
garderoba 4,15m2
kotłownia 5,23m2
łazienka 7,34m2
aneks kuchenny 8,5m2
pokój dzienny 28,03m2
pokój 12,32m2

Mieszkanie posiada dwa miejsca postojowe (w cenie) na ogrodzonej posesji z bramą przesuwną na pilota.
Ogródek przynależny do mieszkania jest do wyłącznej dyspozycji właścicieli - ogrodzony i zamykany na furtkę, do dowolnej aranżacji.

Budynek jest bardzo solidnie wykonany z materiałów wysokiej jakości - cegła Lewkowo, Porotherm, leier, ocieplenie wełną mineralną RockWool i isover zwłaszcza na szczytach budynku.

Do mieszkania przynależy 100 m2 poddasza użytkowego - rozkład, wysokość i niezależne wejście pozwalają stworzyć tam kolejne mieszkanie 3-pokojowe z łazienką i kuchnią- może służyć jako inwestycja kapitału i być np wynajmowane. Świetnie sprawdzi się też jako olbrzymia bawialnia, część gościnna dla osób mających często gości lub siłownia.

Cena za poddasze - 4200 zł/m2.

SPECYFIKACJA BUDOWLANA I MEDIA

Tynki wewnętrzne gipsowe
Wylewki betonowe na styropianie EPS 100 20cm + izolacje
Ogrzewanie gazowe, piec energooszczędny z zasobnikiem
Instalacje wodno-kanalizacyjne - sieć miejska
Ogrzewanie wewnętrzne podłogowe + grzejniki
Instalacje elektryczne podtynkowe
Ocieplenie budynku styropian grafitowy 20cm
Okna według nowych współczynników
Kostka brukowa na parkingu
Ściany z pustaków ceramicznych

Dostępna jest dokumentacja zdjęciowa z każdej fazy budowy.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Sulejówku-Miłosnej, na cichym i spokojnym osiedlu domków i niskiej zabudowy. Spod budynku na przystanek autobusowy mamy 200 m piechotą, autem 4 minuty na stację PKP Sulejówek - Miłosna, skąd bez problemu dojedziemy zarówno w stronę Warszawy, jak i Siedlec, Skierniewic, czy Żyrardowa.
Nowo wybudowanym tunelem w Sulejówku pod torami prowadzącym do miejscowości Zakrętu przez południową obwodnicę szybko dojedziemy autem do Warszawy. Do najbliższych dzielnic Warszawy dotrzemy w zaledwie 15-20 minut samochodem.

Stąd blisko do terenów zielonych, Parku Glinianki, 10 minut komunikacją miejską do szkoły podstawowej im. Janusza Korczaka, Biedronki, Pepco czy innych punktów handlowo-usługowych.

Rodzinie, szukającej swojej cichej enklawy, czy osobom które zmęczył warszawski hałas - ta oferta powinna przypaść do gustu!

Zapraszam do kontaktu w godzinach 9 - 21. Postaram się wyczerpująco odpowiedzieć na wszystkie pytania, zwłaszcza podczas indywidualnej, bezpłatnej prezentacji.

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 1-4 ww. ustawy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )